2331 BH Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rosa de Werdstraat in Leiden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Rosa de Werdstraat 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 109 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rosa de Werdstraat 18 is gelegen in de leuke buurt Stevenshofdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rosa de Werdstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Rosa de Werdstraat 18 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosa de Werdstraat en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rosa de Werdstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rosa de Werdstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Rosa de Wer. 30
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Wilhelmina. 27
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Louise Hard. 9
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Sara de Bro. 18
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Rozenkwarts. 13
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Julius Rönt. 11
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 600.000
Mary Zelden. 89
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 529.000
Van Hillepad 10
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 565.000
Henriëtte v. 42
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Margaret St. 22
122 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Rosa de Werdstraat 18 nu tussen € 642.000 en € 746.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rosa de Werdstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
