2331 AA Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Valkenburgseweg in Leiden ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Valkenburgseweg 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 812 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Valkenburgseweg 41 is gelegen in de fraaie buurt Stevenshofdistrict. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Valkenburgseweg 41 is 1.099.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenburgseweg en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenburgseweg 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenburgseweg 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 1.075.000
Haagweg 166
205 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 2.325.000
Rijnsburger. 156
287 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 895.000
Valkenburgs. 17
168 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Rijnsburger. 130
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.375.000
Haagweg 186
241 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.050.000
Rijnsburger. 26
210 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.089.000
Rijn en Sch. 97-B
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 995.000
Brandts Buy. 51
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 949.000
Rijn en Sch. 99-A
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Rijnsburger. 18
310 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Valkenburgseweg 41 nu tussen € 1.071.000 en € 1.198.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenburgseweg 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
