Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
C

Peter van Anrooystraat 75

64 m²
3 kamers
C
2324 XB Leiden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 371K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in alle comfort op een rustige en goed bereikbare locatie in Leiden, dit verzorgde appartement aan de Peter van Anrooystraat 75 biedt je een ideale combinatie van ruimte, licht en praktisch woonplezier.
De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Leiden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en scholen, evenals sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Leiden in de nabijheid. De uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je snel onderweg bent richting steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door een rustige, vriendelijke sfeer met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt het appartement via de centrale entree op de begane grond, waar zich ook de brievenbussen en het trappenhuis bevinden. De woning zelf is gelegen op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte, wat het een functionele plek maakt om te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een klein balkon voor een heerlijk kopje koffie in de ochtend zon. De woning beschikt over 2 slaapkamers, die stuk voor stuk goed bemeten zijn en multifunctioneel gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De kamers profiteren van een prettige lichtinval en een rustige ligging. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de woning. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is deze berging dusdanig van afmeting dat hier een eigen werkplaats of atelier kan worden gemaakt.
Een comfortabel appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning in Leiden.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: C
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 226,48per maand
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs zijn van toepassing
- Eigen zeer ruime berging op de begane grond
- Balkon aanwezig
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging
- Oplevering graag snel maar is in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
204 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 11-05-2026 · DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
    Te koop
  3. 28-03-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.

€ 329.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.453/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mozartstraat 147 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Mozartstraat 259 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Peter van A. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peter van Anrooystraat 75

De WOZ-waarde van Peter van Anrooystraat 75 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peter van Anrooystraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Peter van Anrooystraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bos- en Gasthuisdistrict: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bos- en Gasthuisdistrict ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • De Vink 1.44 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.51 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 2.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peter van Anrooystraat 75 in Leiden ligt tussen de 329.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Peter van Anrooystraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peter van Anrooystraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.