Peter van Anrooystraat 47 2324 XA Leiden

Peter van Anrooystraat 47 Leiden

Gerenoveerd, 3-kamer appartement (ca. 57.70 m2 woonoppervlakte) met een zonnig balkon op het westen met weids uitzicht en een klein balkon op het oosten aan de voorzijde. Gelegen op de 3e woonlaag (TOP) van een appartementen complex.
Er is een ruime eigen berging (ca. 3.82 x 2.98 m.) in de onderbouw.

Voorzien van een nette keuken met inbouw apparatuur, badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2011.
De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas voor een groot deel in kunststofkozijnen, verwarming via eigen CV combi ketel (Remeha Avanta bj. 2011).
Met 9 "eigen" zonnepanelen, energielabel A.
Het woongedeelte is voorzien van laminaat vloeren (ouder)

De flat ligt op een leuke locatie aan de rand van Leiden, in de Componisten Wijk (zuidwest), het is een goed onderhouden appartementencomplex en er is een actieve V.V.E..

Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A-4, A-44, N-434 en N-11) en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Er zijn goede openbaar vervoervoorzieningen (bus) op loopafstand, station Lammenschans op 7 minuten fietsen en Leiden centraal op ca. 10 minuten fietsen.
Ook gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein-Kennedylaan en Winkelcentrum De Luifelbaan met alle winkels die u nodig heeft o.a. Albert Heijn XL, Hema en Lidl.
Nabij het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen, sportvelden (voetbal), sporthal, zwembad, tennisvereniging en scholen.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunningen Zone C 2, 1e auto € 61,- per jaar).

Er is een actieve VVE, de service kosten zijn thans ca. € 201,12 per maand.

Heerlijk wonen, ideaal voor de starters.

Indeling complex:
Begane grond:
Entree met bellentableau, hal en trappenhuis, tevens is hier de toegang tot de bergingen.

3e woonlaag:
Appartement;
Entree, hal, meterkast (vernieuwd in 2023), vaste kast, kast met opstelling van de CV ketel (Remeha bj. 2011), lichte woonkamer (ca. 5.28 x 3.79 m.), afgesloten keuken (ca. 3.07 x 1.72 m.) voorzien van inbouw apparatuur, o.a. brede inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koelkast en magnetron, vanuit de keuken is toegang tot het kleine balkon op het oosten, moderne badkamer (ca. 2.65 x 1.03 m.) voorzien van douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regendouche, kast en een wastafel met meubel, apart vrijdragend toilet, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.60 x 2.99 m.) met toegang tot het balkon (2.77 x 1.03 m.) op het westen en 1 slaapkamer (ca. 4.07 x 2.65 m.) aan de voorzijde.

Ruime berging (ca. 3.82 x 2.98 m.) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- ca. 57.70 m2 woonoppervlakte;
- nette keuken met inbouw apparatuur;
- 2 slaapkamers;
- nette badkamer met douche;
- modern vrijdragend toilet;
- 1 zonnig balkon op het westen;
- 1 klein balkon op het oosten;
- op de 3e woonlaag;
- bijna geheel met dubbel glas, voor een groot deel in kunststof kozijnen;
- bijdrage VVE: € 201,12 per maand;
- verwarming en warm water via eigen CV ketel. Remeha Avanta combi bj. 2011;
- Energielabel A;
- met 9 zonnepanelen;
- ruime eigen berging in de onderbouw met aansluiting voor de wasmachine;
- gunstige ligging:
- parkeergelegenheid in directe omgeving (Zone C 2 € 61,00 per jaar voor de 1e auto);
- nabij winkelcentra;
- nabij bushalte en uitvalswegen N-434, A-4 en N-11;
- bouwjaar: 1962.

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn).
vraagprijs : € 325.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Toon meer Toon minder