Hogewoerd 97, Leiden
128 m²
4 kamers
1750
€ 575.000
Laag in de markt
Coebelweg 159 2324 KZ Leiden
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 737.000 -
769.000
Wonen
145 m2
Balkon
68 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al in een groot penthouse willen wonen? Grijp dan nú uw kans. Deze prachtige woning is gelegen op de 5e verdieping en biedt vanuit alle vertrekken en vanaf twee royale balkons adembenemend vrij uitzicht op de groene woonomgeving met de Rijn op de voorgrond en het centrum op de achtergrond! Alle kamers zijn groot: de woonkamer met haard, moderne open keuken, twee lichte slaapkamers, luxueuze badkamer en bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting? Door vele grote raampartijen, waaronder vier schuifpuien richting de balkons, straalt veel buitenlicht binnen en geniet u van het voortreffelijke uitzicht. Inclusief twee eigen parkeerplaatsen voor het gebouw en ruime externe berging in de onderbouw! Een prachtwoning om uw oude dag door te brengen (er is een lift aanwezig). Ook voor jongere mensen is het hier genieten geblazen!
De woning bevindt zich vlakbij de Rijn in de rustige, groen buurt Boshuizen. Vlakbij het penthouse bevinden zich vele voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk, Albert Heijn XL, het Ter Wadding park en diverse sportfaciliteiten, waaronder een tennisvereniging en zwembad. Het gezellige, historische centrum ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Leiden is mooi centraal gelegen ten opzichte van snelwegen. De A4 en A44 liggen binnen handbereik.
Indeling van de woning
Begane grond:
Voor het appartementencomplex heeft u op het eigen parkeerterrein de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Ook beschikt het penthouse in de onderbouw over een ruime externe berging van ca. 6 m². Via de gezamenlijke entree, lift of trapgang bereikt u de 5e verdieping, waar zich de woning bevindt.
5e verdieping:
U betreedt het penthouse in de L-vormige hal met daarin vloerbedekking en deuren richting de meterkast, het toilet met fonteintje, de badkamer, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken en bijkeuken met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.
De woonkamer is royaal! Door twee hoge zijramen en een zeer brede raampartij (over de volle breedte van het penthouse!) straalt bijzonder veel buitenlicht naar binnen en geniet u van prachtuitzicht op de weidse omgeving. Middels een schuifpui bereikt u het aangrenzende balkon. De woonkamer is mooi sfeervol ingericht met een grote haard, vloerbedekking en combinatie van een houten balken en geschuurd plafond.
Het penthouse beschikt over een open keuken met mooie tegelvloer. U heeft de beschikking over een moderne hoekkeuken die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, Boretti 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, bovenkasten en wandtegels. Ook vanuit de open keuken geniet u van het weidse uitzicht en bereikt u middels een schuifpui een balkon.
U heeft de beschikking over twee grote, lichte slaapkamers, beiden voorzien van brede raampartijen met schuifpui richting een balkon. Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een glad plafond en handige inbouwkasten. Een van de slaapkamers is voorzien van een fraaie laminaatvloer, in de andere kamer ligt vloerbedekking.
Het appartement heeft een ruime, luxueuze badkamer met in het midden een hoge muur met aan de voorzijde een dubbel wastafemeubel en aan de achterzijde een grote inloop regendouche voorzien van handige inbouwnis. De badkamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een badkamerkast en/of fitnessapparaat.
Buiten:
De woning beschikt over twee riante balkons (aan de voor-, zij- en achterzijde van het gebouw) met een totale oppervlakte van maar liefst 68 m²! Door de royale buitenruimte heeft u de mogelijkheid om diverse zitjes te creëren. Er is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden om heerlijk in de buitenlucht te vertoeven en te genieten van het adembenemende uitzicht!
Het balkon gelegen aan de achterzijde bevindt zich op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit balkon is voorzien van terrastegels, een glazen balustrade en buitenzonwering. U kijkt vanaf dit balkon prachtig uit op de Rijn en groene woonomgeving.
Het voorste balkon is bereikbaar vanuit de open keuken en twee slaapkamers. Dit balkon heeft een L-vorm en is gelegen op het zuidoosten. Het balkon is voorzien van een houten vlondervloer en bakstenen balustrade. Vanaf dit balkon ziet u in de verte het centrum van Leiden!
De bijzonderheden van deze woning
- Gebruiksoppervlakte: 145 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Inhoud: 449 m²
- Bouwjaar: 1992
- Groot penthouse op 5e verdieping
- Prachtuitzicht op groene omgeving, Rijn en Leidsche centrum
- 2 riante balkons: totaal 68 m² (op westen en zuidoosten, 1 met buitenzonwering)
- Royale, lichte woonkamer met haard en schuifpui richting balkon
- Grote bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
- Ruime, luxueuze badkamer
- 2 grote, lichte slaapkamers met inbouwkasten en schuifpui richting balkon
- Volledig geïsoleerd
- 2x eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Vrij parkeren
- Servicekosten: €387,56 per maand
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.821
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 68 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 416 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coebelweg 159 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 737.000 -
769.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.821/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coebelweg 159 in Leiden ligt tussen de 737.000 en 769.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coebelweg 159.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coebelweg 159 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
€ 699.000
Door makelaar
27-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coebelweg 159 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Coebelweg 159 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coebelweg 159 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.398
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coebelweg 159.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coebelweg 159 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coebelweg 159 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coebelweg 159 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus