Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
C

Louis Armstronglaan 95

76 m²
3 kamers
C
2324 LJ Leiden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 405.000
€ 5.329/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 479K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een modern appartementencomplex, gelegen op de 3e verdieping, bevindt zich een zeer goed onderhouden en royaal instapklaar 3-kamerappartement met een ruim balkon op het westen. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft het appartement een prachtig uitzicht op de Korte Vliet.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en veel raampartijen, waardoor er veel lichtinval ontstaat. Het appartement beschikt ook over een ruime berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex, waar u gemakkelijk kunt parkeren.
Het complex ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, winkels en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Stevensbloem, winkelcentrum De Luifelbaan en treinstation De Vink. Fietst u richting de binnenstad of Leiden Centraal? U bent er zo. Via de A4 of A44 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Den Haag, Amsterdam of Schiphol.
Indeling
Begane grond:
Entree, gezamenlijke hal met bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging (voorzien van elektra).
Derde verdieping:
Bij binnenkomst valt direct de prettige en efficiënte indeling op. Via de ruime hal loopt u de ruime en lichte woonkamer in, voorzien van een parketvloer en veel raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige en ruime balkon op het westen met uniek uitzicht op de brug, het water en vooral de bootjes die langsvaren.
De moderne en zeer nette keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gaskookstel, een wasemkap, een koel-vriescombinatie, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ruim van formaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is nu in gebruik als studeer-/werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het separate toilet maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (balkon)
- Externe bergruimte ca. 5 m2 (berging)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex
- Betaald parkeren of parkeervergunning
- Lift aanwezig
- Energielabel C (dit is gebaseerd op een ouder label. Naar verwachting is de energieprestatie inmiddels verbeterd en ligt deze hoger)
- Actieve VvE en maandelijkse kosten € 217,- incl. water
- Cv-ketel uit 2013
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 479.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
216 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 217 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 405.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-05-2026 · REMAX Makelaarsgilde
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.

€ 423.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.921/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Coebelweg 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Louis Armst. 77 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Louis Armst. 103 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Louis Armstronglaan 95

De WOZ-waarde van Louis Armstronglaan 95 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louis Armstronglaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Armstronglaan 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 217,- /mnd
Kosten € 217 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bos- en Gasthuisdistrict: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bos- en Gasthuisdistrict ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • De Vink 1.07 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.55 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louis Armstronglaan 95 in Leiden ligt tussen de 423.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louis Armstronglaan. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Armstronglaan 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.