Henriëtte van der Meystraat 48, Leiden
151 m²
134 m² perceel
7 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht
Brahmslaan 327 2324 AL Leiden
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
537.000
Wonen
115 m2
Perceel
228 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning met riante tuin (voor-, zij- en achter), carport en vrijstaande garage? Deze goed onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, stijlvolle open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, carport, vrijstaande garage, houten schuur en parkeren op eigen terrein, biedt het allemaal: een gevoel van vrijheid, ruimte, optimaal wooncomfort én woongemak! Wanneer komt u de woning bezichtigen?
De Fortuinwijk laat zich kennen als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentra Wagnerplein en De Luifelbaan. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio-Sciencepark, het LUMC en Universiteit Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44, A4, N206 en N11). Het centraal station en de bruisende binnenstad van Leiden zijn gelegen op korte fietsafstand.
Begane grond:
De woning is via een riante voortuin te betreden van waaruit u binnenkomt in een hal met meterkast, trapkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt de hal naar de woonkamer. De woonkamer met houtkachel is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat door raampartijen aan de oost- en de westzijde een royale hoeveelheid daglicht binnenvalt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.
Eerste verdieping:
De overloop met modern toilet biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon aan de westzijde. Hier heeft u prachtig zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
De overloop met dakraam, opstelplaats Cv-ketel en aparte wasruimte biedt toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. Allebei de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen en te ontspannen. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de zon! Er is plaats voor meerdere zitjes en terrassen. Een houten berging en een vrijstaande stenen garage zijn bereikbaar vanuit de achtertuin, waardoor u voldoende ruimte hebt voor opslag.
Bijzonderheden:
- modern, goed onderhouden hoekwoning;
- sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- stijlvolle open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- vijf slaapkamers;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- carport, vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten berging;
- circa 10 minuten fietsen naar de Leidse binnenstad;
- kindvriendelijke omgeving;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2018);
- gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- op loopafstand van winkels;
- dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- balkon op het westen;
- bijzonder riante tuin aan de oost-, zuid- en westzijde;
- zonder klussen te betrekken.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 121m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brahmslaan 327 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 504.000 -
537.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.783/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brahmslaan 327 in Leiden ligt tussen de 504.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brahmslaan 327.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brahmslaan 327 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brahmslaan 327 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brahmslaan 327 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.765
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brahmslaan 327.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 327 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 327 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brahmslaan 327 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus