Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Brahmslaan 301 2324 AL Leiden
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
331.000
Wonen
72 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text see below
Heerlijk licht en verzorgd 3-kamer hoek appartement met vrij uitzicht op een ideale locatie! De woning heeft 2 balkons, gelegen op het oosten en het westen, waardoor er altijd wel een plekje is in de zon. In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen berging van ca. 5 m². Het ruime appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag (3e) en is voorzien van dubbelglas. Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid om er een 4-kamer appartement van te maken.
Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand diverse winkels. Tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van sportvelden, openbaar vervoer, zwembad en diverse uitvalswegen (N11 en A4). Ook zijn er diverse parken en is er veel groen in de directe omgeving in de Fortuinwijk.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Centrale (afsluitbare) entree met brievenbus en bellentableau en toegang tot de het trappenhuis en de eigen berging.
3e etage:
Entree appartement, zeer royale hal met meterkast, vaste kast en een modern toilet met fontein en toegang tot de zonnige L-vormige woonkamer en de 2 slaapkamers. Door de grote raampartijen en het extra raam aan de zijkant is de woonkamer licht en heeft mooi uitzicht zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde op een groenstrook/grasveld. Beide balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.
De moderne lichte keuken beschikt o.a. over een hoger bargedeelte en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, ingebouwde wokbrander, koelkast, afzuigkap en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft middels louvredeurtjes toegang tot een nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, boiler, opstelling wasmachine en een raam. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot het grote balkon aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte 72m²
- Gebouw gebonden bergruimte 10m2 (balkons)
- externe bergruimte 5m2 (berging BG)
- Inhoud 233m3
- VVE bijdrage per maand € 202,-- (excl. € 93,-- voorschot stookkosten en water)
- Balkon voor op het Oosten, balkon achter op het Westen
- Hoek appartement en bovenste woonlaag (3e)
- Blokverwarming
- Electrische boiler 80 liter voor warm water (2021 Wahlbach)
- Moderne meterkast met 12 groepen
- Groene woonomgeving
- Twee zonnige balkons op het oosten en westen
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Schilderwerk buitenzijde gepland voor jaar 2024 (door VVE)
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 54,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
----------------------------------------------------------
Wonderful light and well-maintained 3-room corner apartment with unobstructed views in an ideal location! The house has 2 balconies, located on the east and west, so there is always a spot in the sun. There is a private storage room of approximately 5 m² in the basement of the complex. The spacious apartment is located on the top floor (3rd) and has double glazing. If desired, it is possible to turn it into a 4-room apartment.
There are several shops within walking distance for your daily shopping. The apartment is also conveniently located in relation to sports fields, public transport, swimming pool and various highways (N11 and A4). There are also several parks and a lot of greenery in the immediate vicinity of the Fortuinwijk.
Also watch the viewing video!
Layout
Ground floor:
Central (lockable) entrance with mailbox and doorbells and access to the stairwell and private storage room.
3rd floor:
Entrance apartment, very spacious hall with meter cupboard, closet and a modern toilet with fountain and access to the sunny L-shaped living room and the 2 bedrooms. Due to the large windows and the extra window on the side, the living room is light and has a beautiful view of a green strip/lawn at the front and at the rear. Both balconies are accessible from the living room.
The modern, bright kitchen has a higher bar section and various luxurious built-in appliances, including a 5-burner gas stove, combination microwave, built-in wok burner, refrigerator, extractor hood and has access to the balcony at the rear.
The spacious bedroom at the rear has access through louvre doors to a neat bathroom with a shower, washbasin with mirror, boiler, washing machine and a window. The bedroom at the front also has access to the large balcony at the front.
Particularities:
- Year of construction 1968
- Living area 72m²
- Building-related storage space 10m2 (balconies)
- external storage space 5m2 (storage room BG)
- Volume 233m3
- VVE contribution per month € 202 (excl. € 93 advance amount on heating costs and water)
- Balcony at the front on the East, balcony at the back on the West
- Corner apartment and top floor (3rd)
- Block heating
- Electric boiler 80 liters for hot water (2021 Wahlbach)
- Modern meter cupboard with 12 groups
- Green living environment
- Two sunny balconies on the east and west
- Fully equipped with double glazing
- Exterior painting planned for the year 2024 (by VVE)
- Parking for permit holders (permit approx. €54 per year, no waiting list)
- Sufficient parking in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 331.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 233 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Voorzieningen TV kabel
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 202 per maand
Kadastrale gegevens
- LEIDEN O 3424
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brahmslaan 301 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 312.000 -
331.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.306/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brahmslaan 301 in Leiden ligt tussen de 312.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brahmslaan 301.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brahmslaan 301 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 310.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brahmslaan 301 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brahmslaan 301 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brahmslaan 301 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.765
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brahmslaan 301.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brahmslaan 301 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus