Boshof 14 2321 TM Leiden

Bent u op zoek naar een tussenwoning met voor- en achtertuin met veel potentie? Plan dan direct uw bezichtiging in! Deze woning biedt namelijk volop mogelijkheden en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een zolder/vliering!

De woning is rustig gelegen aan de rand van het historische centrum van Leiden. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportfaciliteiten en scholen. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten loopafstand en het station Leiden Centraal op 10 minuten fietsafstand. De wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A44, N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht/Den Haag en Amsterdam) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime doorzonwoonkamer binnen. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een aparte eettafel. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met toegang tot de achtertuin met twee schuurtjes.

1e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Vanuit een kast in de hal bereikt u via een vaste ladder de vliering.

Vliering:

De vliering is ideaal te gebruiken als bergruimte en beschikt over 2 kleine dakraampjes.

Buitenruimte:

Naast een voortuin op het westen beschikt de woning over een royale achtertuin met twee vrijstaande schuurtjes. De achtertuin is gelegen op het oosten en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u rustig relaxen, tuinieren of gezellige buitenmomenten beleven met familie en vrienden.

Bijzonderheden:

- tussenwoning met veel potentie;
- lichte woonkamer met grote raampartijen;
- ruime dichte keuken aan de achterzijde van de woning;
- drie slaapkamers;
- ruime zolder/bergvliering;
- voortuin op het westen en royale achtertuin op het oosten;
- twee vrijstaande schuurtjes in de achtertuin voor extra opbergruimte;
- uitstekende ligging dichtbij het centrum, scholen en winkels;
- goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen;
- geen verwarming en geen voorziening voor warm water;
- kindvriendelijke omgeving;
- het betreft hier een voormalige huurwoning en deze dient gemoderniseerd te worden;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

In de koopakte zullen onderstaande clausules worden opgenomen:

- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- nimmer bewoond clausule;
- bouwregelgeving;
- meetinstructie;
- vestiging erfdienstbaarheden;
- oplevering;
- clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan);
- perceel dient nog uitgemeten te worden door het Kadaster.

De volledige tekst van de clausules treft u in de brochure.

Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder