Gandhistraat 89, Leiden
120 m²
134 m² perceel
7 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Zoeterwoudseweg 17 2321 GM Leiden
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
523.000
Wonen
86 m2
Perceel
2.500 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij het binnentreden van het grote toegangshek voelt het alsof je je eigen landgoed betreedt. Op een perceel van ruim 2500 vierkante meter zijn een 8 tal appartementen gevestigd in een Gemeentelijk monument genaamd: Ma Retraite. De historie en bouw van dit pand gaat al meer dan 350 jaar terug. Aan de achterzijde van het perceel grenst de woning aan de trekvliet. Je kunt daar in overleg met de (actieve) VvE je boot aan de steiger afmeren. De woning maakt deel uit van een complex met een Vereniging van Eigenaren die zorg dragen voor het onderhoud van het complex.
In “Ma Retraite” bevindt zich deze eengezinstussenwoning met grote garage/ berging. Binnen in de woning zul je de karakteristieke sfeer ervaren van dit aangename huis. Rondom het huis ligt de grote tuin die door de bewoners naar wens gebruikt kan worden. Door de grootte van de tuin is er altijd een fijn plekje te vinden.
De historie van dit kleine “landgoed”:
Het perceel Zoeterwoudseweg 13-19 is gelegen tussen de Zoeterwoudseweg en de Trekvliet. Het woongebouw aan de Zoeterwoudseweg 13-19 heeft sinds de 20ste eeuw de naam “Ma Retraite”. In 1603 zou ter plaatse een kleine woning zijn gebouwd, wat in 1650 zou zijn uitgebreid en uiteindelijk geworden is tot wat het nu is.
Ooit heeft achter het gebouw een houtzagerij-molen gestaan en deze werd later door een volgende eigenaar, Van Mannekus, gemoderniseerd tot stoomhoutzagerij. Het bedrijf en de directeurswoning raakten in 1919 gescheiden. In 1920 werd het huis los verkocht en werd het ‘Ma Retraite’.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, trap naar de verdieping en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken. Deze heeft een L-vormige opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, Grohe Red kokendwater kraan, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is nog een originele vaste kast en een originele schouw met veel bergruimte. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde en tevens de tuinzijde ligt de woonkamer. Deze is over de gehele breedte van de woning en heeft een plafond met dikke originele balken. De tuin is via een deur in de achtergevel te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer die voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. Een van deze kamers heeft een dakkapel, de andere heeft vaste kasten en een dakraam. De royale badkamer is inpandig en heeft een fraaie inloopdouche met regendouche, wastafel en toilet.
Buiten:
Voor de woning is een kleine voortuin met een zitje op het zuiden. Daar tegenover staat er een tweede zitje heerlijk in de schaduw voor de warme zomerdagen. Recht tegenover de woning ligt ook een grote garage berging/ klusruimte. Aan de voorzijde zijn er dubbele deuren voor wie bijvoorbeeld een motor binnen wil zetten. Vanuit de woning loopt u de zijdeur van de berging binnen waar een aanrecht is en ook de wasmachine en wasdroger staan. Tevens is er een hoog en groot plateau die als extra berging dient. Rondom de woning ligt de grote tuin met veel groen, er is meer dan voldoende plek om je lekker terug te kunnen trekken of te tuinieren. In de tuin staan veel volwassen bomen en struiken. Heerlijk groen dus. Aan de trekvliet zijn er een aantal ligplaatsen, waar mogelijk ook deze woning een plek heeft voor een boot. In de zomer kan hier ook gezwommen worden.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86,0 m²
- Externe bergruimte: 27.6 m²
- Inhoud: 319 m³
- Bouwjaar: ca. 1650
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2021
- Isolatie: dak is volledig geïsoleerd in 2021
- Elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
- Schilderwerk buiten 2021
- Maandelijkse bijdrage VvE € 199,04
- Geen energielabel (niet van toepassing bij Gemeentelijk Monument)
- Gemeentelijk Monument
- Gerenoveerd in 1986 en nogmaals in 2021
- Parkeren: Openbaar- en betaald parkeren en parkeervergunning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.814
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1650
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 2500 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zoeterwoudseweg 17 in Leiden
We kunnen er naast zitten voor Zoeterwoudseweg 17. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.500 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 505.000 -
523.000
+0.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.814/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zoeterwoudseweg 17 in Leiden ligt tussen de 505.000 en 523.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zoeterwoudseweg 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vlietweg 96
Leiden
59%
116 m²
+30 m²
1830 m²
-670 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jun 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zoeterwoudseweg 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zoeterwoudseweg 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zoeterwoudseweg 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zoeterwoudseweg 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zoeterwoudseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zoeterwoudseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zoeterwoudseweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus