Beekforel 66 2318 MC Leiden

Gelegen in Leiden ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Beekforel. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en heeft een energielabel B, mede dankzij de 6 zonnepanelen op de zuidkant van het dak.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. De vierde slaapkamer is op zolder en bidet de mogelijkheid om uit te breiden naar 5 kamers. Door de hoge nok is een vliering aanbrengen ook mogelijk. Er zijn een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Aan de achterzijde (noord) biedt de  woning een prachtig uitzicht op een tuin van ca 11 meter diep, die grenst aan het water en op een dijkje (in de lente / zomer regelmatig begraasd door schapen) en de daarachter gelegen golfbaan en het recreatiegebied Kagerzoom. Vanuit de woning loopt u in een paar minuten naar dit gebied, populair bij wandelaars. Aan het uiteinde van dit gebied, op ca 5 minuten fietsen, ligt een recreatie(gras)strand aan het Joppe, waar ook een zwemplek is afgebakend.

Ook op 5 minuten lopen ligt de in april 2020 te openen gloednieuwe skeelerbaan, op een plek waar in de winter bij voldoende vorst ook kan worden geschaatst op de opgespoten ijsbaan.

Aan de zuidzijde van het huis is een besloten tuin, waar het vanaf het vroege voorjaar goed toeven is, met de hele dag zon, die er ook voor zorgt dat de druifrank bij de voorgevel van het huis elk jaar een goede opbrengst heeft.

Beekforel 66 is gelegen in de buurt Leedewijk-Noord. Dit is een kindvriendelijke, zeer groene buurt met relatief veel gezinnen en een uitgebreide keuze aan basisscholen. Ook aan sportvoorzieningen is geen gebrek. Binnen een straal van 1 km vindt u alleen al drie tennisverenigingen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een winkelcentrum met o.a. 3 supermarkten. Vanaf de Beekforel bent u met de auto in minder dan 10 minuten op de A4 of A44. Het strand van Katwijk ligt op ca 20 minuten rijden, met de fiets bent u daar in 3 kwartier. De bus naar het centrum van Leiden rijdt met grote regelmaat vanaf een halte op 5 minuten lopen van de woning.