Verkocht in jun. 2024
Lupinetuin 21 2317 MX Leiden
€ 540.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
556.000
Wonen
138 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in groene omgeving!
Deze woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in de Merenwijk. Er zijn de laatste jaren reeds verschillende zaken gemoderniseerd aan de woning. Bijvoorbeeld het dak van de schuur en de uitgebouwde slaapkamer hebben hun onderhoud gehad in 2019 en 2022. Daarnaast zijn ook de meterkast, keuken en de badkamer gemoderniseerd. De spouwmuren zijn nageïsoleerd.
Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met de trap naar de eerste verdieping, separaat hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De zeer ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en grenst direct aan de open keuken die voorzien is van een houten werkblad, wasemkap, elektrische kookplaat en luxe oven met 3 compartimenten. Via de deur aan de achterzijde van de woning betreed u de fijne achtertuin met achterom en stenen schuur. Deze achtertuin is gelegen op het oosten, dus u heeft hier al vroeg op de dag de zon in de tuin.
De eerste verdieping van de woning is ingericht met een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, het tweede hangende toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is daarnaast voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en is geventileerd middels een mechanische ventilatie.
Verder vind u op deze verdieping nog drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn van ruim formaat en de derde (ouderslaapkamer) is extra ruim door de uitbouw ‘buiten het huis’ aan de voorzijde. Deze slaapkamer is speels en laat zich toch makkelijk inrichten.
De tweede verdieping is zeer ruim van formaat en ingericht als slaapkamer/berging. Aan beide zijdes van de verdieping is veel bergruimte, net als in het verlengde van de trap. Op deze verdieping bevinden zich tevens de CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het centrum van de Merenwijk, waar ook het gezellige winkelcentrum ‘de Kopermolen’ zich bevindt, is op slechts 5 minuten loopafstand. In het winkelcentrum vindt u, naast 3 supermarkten (Lidl, Dirk en Albert Heijn), alles voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdag is er tevens een gezellige markt aan de voorzijde van het winkelcentrum.
De wijk zelf kenmerkt zich verder als zeer groen met o.a. een eigen park en de leukste kinderboerderij van Leiden e.o. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de wijk voor handen. Te denken valt dan aan b.v. sporthallen, tennisbanen, jachthaven, een gezondheidscentrum met apotheek etc. etc. Binnen 10 minuten fietsen zit u daarnaast in de zomer aan de waterrand van het Joppe!
Op het gebied van uitvalswegen zit het uiteraard ook goed. Het Centraal Station is op ongeveer 10-15 minuten fietsen en de A4 is zeer eenvoudig te bereiken. Ook met de bus bent u in ongeveer 10 minuten op het station.
Kort samengevat; een zeer ruime en rustig gelegen eengezinswoning met 5 slaapkamers in een gewilde kindvriendelijke buurt.
Nieuwsgierig geworden? Voel u vrij een afspraak te maken voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.
INDELING:
Begane grond:
Entreehal met toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer
Woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer
Tweede verdieping:
Grote ruimte met veel bergruimte en opstelling van de verschillende technische installaties
Tuin:
Achtertuin op het oosten met achterom en stenen schuur voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1976
- Perceel 115 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2 (balkon en overkappingen)
- Externe bergruimte 6 m2 (schuur)
- Inhoud woning 465 m3
- Energielabel C
- CV is gehuurd Remeha Avanta, 2009)
- Mechanische ventilatie
- Moderne groepenkast met 3 ALS en 7 groepen
- Zoneverwarming op de begane grond en in drie slaapkamers
- Rustig gelegen in groene omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid, vergunning vrij
- Centrale ligging t.o.v. snelweg A4, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden.
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 518.000 - 556.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lupinetuin 21 in Leiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 518.000 -
556.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.913/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lupinetuin 21 in Leiden ligt tussen de 518.000 en 556.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lupinetuin 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lupinetuin 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 540.000
Door makelaar
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lupinetuin 21 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,43 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 2,85 km |
Snelweg afrit | 3,43 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.413
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lupinetuin 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus