77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, veel daglicht, een royaal balkon en drie veelzijdig te gebruiken kamers: Arendshorst 84 in Leiden heeft het allemaal. Dit praktisch ingedeelde appartement heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging. Een van de sterke punten van het appartement is de brede raampartij aan de balkonzijde. Deze zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een vrij en groen uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de verschillende kamers de woning geschikt maken voor uiteenlopende woonwensen. Van slapen en thuiswerken tot het creëren van een kleed- of hobbykamer. Het appartement is gelegen in de Merenwijk en bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Voor kinderen is er een kinderboerderij en speelplein in de buurt. Het historische centrum en station van Leiden bereikt u binnen tien minuten op de fiets. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel kunt bereiken. Appartement Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich tevens een vaste kast. De woonkamer is heerlijk ruim. Dankzij de grote ramen over vrijwel de gehele breedte valt er volop daglicht naar binnen. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vanuit het eetgedeelte kijkt u mooi naar buiten. Via de woonkamer en vanuit de werkkamer stapt u bovendien direct het balkon op. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken heeft een prettige hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven, vaatwasser en Quooker. Bij het raam is bovendien plaats voor een kleine eettafel, waardoor u hier een gezellige plek voor het ontbijt of een kop koffie kunt creëren. Het appartement telt twee slaapkamers en één extra kamer. De grootste slaapkamer van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Een tweede ruime slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en laat goed zien hoeveel mogelijkheden deze kamer biedt: twee werkplekken passen hier zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De extra kamer is compacter en daardoor bijvoorbeeld uitstekend geschikt als werk-, kleed- of hobbykamer. De badkamer is fris en praktisch uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een douche met glazen afscheiding en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is separaat, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Balkon en berging Het appartement beschikt over een royaal, overdekt balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. Er is voldoende ruimte voor meerdere stoelen, planten en een gezellig zitje. Door de overkapping kunt u hier aangenaam buiten zitten. De glazen balkonafscheiding zorgt voor een open uitstraling en vanaf het balkon heeft u een ruim uitzicht over het omliggende groen en de bebouwing. Via de brede raampartijen blijft dat buitengevoel ook binnen goed merkbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen separate berging. Er is hier volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen die u graag buiten de woning opbergt. Bijzonderheden • Appartement met een woonoppervlakte van circa 87 m²; • ruime woonkamer met veel lichtinval; • Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; • Royaal overdekt balkon met vrij en groen uitzicht; • Drie slaapkamers; • Aparte keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; • Badkamer met douche en wastafelmeubel; • Separaat toilet; • Praktische vaste kastruimte; • Eigen berging • lift aanwezig in het complex; • gelegen nabij alle gewenste voorzieningen (o.a. winkelcentrum, scholen en bushalte); • historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; • verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van elektrische boiler; • actieve V.v.E. bijdrage € 227,- per maand exclusief voorschot stookkosten, (stookkosten circa € 89,- p.m.) Benieuwd of Arendshorst 84 net zo prettig aanvoelt als het eruitziet? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het royale balkon van dit appartement. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Arendshorst 84
De WOZ-waarde van Arendshorst 84 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arendshorst en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arendshorst 84.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 227,- /mnd
Kosten
€ 227
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Arendshorst 84 in Leiden ligt tussen de 352.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arendshorst. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arendshorst 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
