2314 XM Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Roomburgerweg in Leiden ligt dit prachtige herenhuis. Roomburgerweg 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Roomburgerweg 11 is gelegen in de gezellige buurt Roodenburgerdistrict. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roomburgerweg 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Roomburgerweg 11 is 748.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roomburgerweg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roomburgerweg 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roomburgerweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Zijlsingel 35
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Van de Sand. 14
131 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Kanaalweg 8
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Hoge Rijndi. 111
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Heemskerkst. 95
122 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
De Gijselaa. 1
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Lekstraat 63
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Hoge Rijndi. 203
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Octavialaan 39
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 760.000
Oxfordlaan 30
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Roomburgerweg 11 nu tussen € 826.000 en € 960.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roomburgerweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
