Oude Rijn 93, Leiden
186 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Vitruviusstraat 176 2314 CW Leiden
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 869.000 -
979.000
Wonen
200 m2
Perceel
122 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VITRUVIUSSTRAAT 176, Leiden
FANTASTISCH EN UNIEK INSTAPKLAAR HUIS AAN HET WATER EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN.
In de kindvriendelijke wijk Roomburg (geheel gasloos), bevindt zich deze schitterende, zeer ruime en duurzaam gebouwde woning van ca. 200 m2 voorzien van 24 zonnepanelen.
Dit huis heeft maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer op de 2e verdieping en een geweldig speelse vide, waar zich de ruime woonkamer bevindt.
Het ruime terras met vrij zicht aan de achterzijde, ligt aan het water.
Openbaar vervoer, supermarkt, scholen, recreatiegebied "Polderpark Cronesteijn", het Matillo park en De Bult om heerlijk te wandelen zijn in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar en binnen 10 minuten fietsen bent u in de Leidse binnenstad.
Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin (waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten) toegang tot de voordeur.
Entree: hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de ruime voor-/slaapkamer voorzien van een PVC vloer. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als thuiswerkplek/ bedrijfsruimte, ook vanwege de eigen ingang die deze heeft.
Aan de achterzijde is de keuken met een hoogte tot en met de 1e etage, wat een ruimtelijk effect geeft.
De moderne keuken aan de achterzijde met spoeleiland/eetbar, is voorzien van divers "MIELE" inbouwapparatuur zoals: stoomoven, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, extra brede afzuigkap, inductie kookplaat en een Tepanyaki plaat, Quooker en een composiet aanrechtblad.
De openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde (Z/O) aan het water.
Tevens is er een bijkeuken waar de wasmachine/droger opstelling is. Ook de WTW (WarmteTerugWin) installatie is hier aanwezig.
De keuken en de hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de prachtige trap met houten treden komt u op de 1e verdieping.
Op deze etage bevinden zich 3 ruime kamers. De grootste kamer (vide) wordt gebruikt als woonkamer met zicht op de keuken beneden en vrij uitzicht naar buiten.
De kleinste kamer aan de achterzijde, wordt nu gebruikt als kantoorruimte maar kan ook perfect dienstdoen als slaapkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer.
Deze gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige kwaliteit PVC vloer.
Tweede verdieping:
Op deze etage zijn 3 slaapkamers, een badkamer met hoek-ligbad, hoek-douche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en dubbele spiegelkast, designradiator en 2 balkons w.v. 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde waar je heerlijk privé kunt zitten.
De 2e etage is voorzien van kwalitatief laminaat.
Deze woning is dus van alle gemakken voorzien en qua ruimte uniek!
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2009
-Gebruiksoppervlakte ca. 197 m2
-Eigen grond
-Stadsverwarming
-WTW (WarmteTerugWin) installatie
-Gasloze wijk
-24 zonnepanelen aanwezig
-Elektrisch zonnescherm aanwezig
-Energielabel A
-Terras (Z/O) aan het water met vrij zicht
-BG: hal/keuken tegelvloer met vloerverwarming
-Prachtige paneeldeuren
-Zonwering op de 1e en 2e etage achter
-Twee balkons op de 2e etage
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Oplevering in overleg
- Vraagprijs 850.000,00 euro k.k.
ENGLISH:
FANTASTIC AND UNIQUE READY TO MOVE HOUSE ON THE WATER AND PARKING ON OWN TERRAIN.
This beautiful, very spacious and sustainably built house of approx. 197 m2 with 24 solar panels is located in the child-friendly Roomburg district (completely gas-free).
This house has no less than 5/6 bedrooms, a bathroom on the 2nd floor and a wonderfully playful loft, where the spacious living room is located.
The spacious terrace with an unobstructed view at the rear is located on the water.
Public transport, supermarket, schools, recreational area "Polderpark Cronesteijn", the Matillo park and De Bult for a lovely walk are in the immediate vicinity. The roads are also very easily accessible and within 10 minutes by bike you are in the center of Leiden.
For the exact layout and indicative dimensions, we refer you to the floor plans.
Layout:
Ground floor:
Through the front garden (where you can enjoy the evening sun) access to the front door.
Entrance: hall with meter cupboard, fully tiled toilet room with hanging toilet and sink, stairs to the 1st floor, access door to the spacious front/bedroom with an PVC floor. This room can serve as an excellent home workplace / business space, also because of its own entrance.
At the rear is the kitchen with a height up to and including the 1st floor, which gives a spacious effect.
The modern kitchen at the rear with rinsing island / breakfast bar, is equipped with various "MIELE" built-in appliances such as: steamoven, combi oven, refrigirator with freezer, dishwasher, extra wide extractor hood, induction hob and a Tepanyaki plate, Quooker and a composite worktop.
The French doors give access to the terrace at the rear (S/E) on the water.
There is also a utility room where the washer / dryer is located. The WTW (Heat Recovery) installation is also present here.
The kitchen and the hall have a tiled floor with underfloor heating.
First floor:
Via the beautiful staircase with wooden steps you reach the 1st floor.
There are 3 spacious rooms on this floor. The largest room (loft) is used as a living room with a view of the kitchen below and an unobstructed view to the outside.
The smallest room at the rear is now used as a office.
The bedroom is located at the front.
This entire floor is equipped with a high quality PVC floor.
Second floor:
On this floor there are 3 bedrooms, a bathroom with corner bath, corner shower, hanging toilet, double sink with furniture and double mirror cabinet, design radiator and 2 balconies with a balcony. 1 at the front and 1 at the rear where you can sit wonderfully private.
The 2nd floor is equipped with quality laminate.
This house is therefore fully equipped and unique in terms of space!
Particularities:
- Year of construction 2009
-Usable area approx. 197 m2
-Own ground
-District heating
-WTW (Heat Recovery) installation
-Gasless district
-24 solar panels present
-Electric awning present
-Energy label A
-Terrace (S/O) on the water with an unobstructed view
-BG: hall/kitchen tiled floor with underfloor heating
-Beautiful panel doors
-Sun blinds on the 1st and 2nd floor behind
-Two balconies on the 2nd floor
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Delivery in consultation
-Asking price 850.000,00 euro k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.250
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 683 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDEN T 6817
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vitruviusstraat 176 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 869.000 -
979.000
+0.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vitruviusstraat 176 in Leiden ligt tussen de 869.000 en 979.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vitruviusstraat 176.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vitruviusstraat 176 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2023
Te koop
02-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vitruviusstraat 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vitruviusstraat 176 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 0,19 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vitruviusstraat 176.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vitruviusstraat 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vitruviusstraat 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vitruviusstraat 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus