Neptunuskade 23 2314 CL Leiden

English text, see below

In de moderne en bijzonder aantrekkelijke wijk ‘Roomburg’ gelegen, in 2008 nieuwgebouwd, fraai ontworpen appartement op de 3e verdieping met groot terras, privé berging, privé parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Dit uitstekend verzorgde appartement heeft een zeer ruime woonkamer met fraaie eiken vloerdelen, een luxe en moderne keuken met veel bergruimte, moderne luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. Vanwege de prettige indeling en het vele glas heeft dit appartement fraai uitzicht en een zeer gunstige lichtinval. Het appartement is aantrekkelijk gelegen nabij onder andere een jachthaventje, het recreatiepark ‘De Bult’ en het park ‘Cronesteyn’. Tevens zijn speel- en wandelmogelijkheden, groenvoorziening en sportvelden op korte afstand gelegen. In de wijk Roomburg is een brede school (Arcade) met buitenschoolse opvang. Parkeergelegenheid is mogelijk in de garage of aan de openbare weg in de daartoe bestemde parkeervakken. Uitvalswegen naar onder andere Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag (via A4, N11 en A44) zijn eenvoudig te bereiken. Ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.

Centrale beveiligde entree met lift, trappenhuis en videosysteem. Via de centrale entree, of via de zijkant van het gebouw, bereikt u de gezamenlijke fietsenstalling (BG). Uw eigen berging en uw parkeerplaats bevinden zich in het souterrain (-1).

Indeling appartement (3e verdieping);
Entree, hal met meterkast, intercom met video, meterkast met opstelling van de stadsverwarmingsunit en een toiletruimte met modern toilet en fonteintje.

Rechtdoor vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en een schuifpui naar het grote terras op het zuidoosten (ochtend en middagzon) alwaar het heerlijk genieten is met fenomenale vergezichten richting Alphen/Zoetermeer en een leuk zicht over het ondergelegen jachthaventje.

De luxe en moderne keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals een inductie kookplaat met rvs-afzuigkap, een vaatwasser, oven en een losse koel/vriescombinatie. De keuken is verder vergroot met extra bergruimte waarmee een soort bijkeuken is gecreëerd.

Links vanuit de hal zijn de badkamer, twee slaapkamers en een bergruimte te bereiken. De vernieuwde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel, modern hangtoilet en een royale inloopdouche. In de inpandige berging bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie met warmte-terugwin-systeem (energiezuinig) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Slaapkamer met mooi uitzicht, de tweede (ouder)slaapkamer is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen en geeft fraai uitzicht over de wijk met daarachter het Groene Hart. De ouderslaapkamer is voorzien van een extra draai-kantelraam met hor en een extra deur waardoor u direct de woonkamer bereikt.

Goed om te weten:
Volledig eigendom; geen erfpacht.
Type appartement: Trident type 10.
Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2.
Royaal en zonnig terras van 25 m2.
Inhoud woning: ca 400 m3.
In perfecte staat van onderhoud.
Modern en energiezuinig appartement.
Energielabel A++.
Voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering.
Veel spullen ter overname.
Oplevering in overleg, kan snel.

Located in the modern and particularly attractive 'Roomburg' district, newly built, beautifully designed apartment on the 3rd floor in 2008 with large terrace, private storage room, private parking space and communal bicycle shed.

This excellently maintained apartment has a very spacious living room with beautiful oak floorboards, a luxurious and modern kitchen with plenty of storage space, a modern luxury bathroom and 2 spacious bedrooms. Because of the pleasant layout and the amount of glass, this apartment has a beautiful view and very favorable light. The apartment is attractively located near a marina, the recreational park 'De Bult' and the park 'Cronesteyn'. Playing and walking opportunities, green areas and sports fields are also located a short distance away. In the Roomburg district there is a community school (Arcade) with after-school care. Parking is possible in the garage or on the public road in the designated parking spaces. Arterial roads to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and The Hague (via A4, N11 and A44) are easily accessible. You don't have to travel long to the forest or beach either, you can take a lovely walk within 20 minutes.

Central secure entrance with elevator, staircase and video system. You can reach the shared bicycle shed (BG) via the central entrance or via the side of the building. Your own storage room and parking space are located in the basement (-1).

Apartment layout (3rd floor);
Entrance, hall with meter cupboard, intercom with video, meter cupboard with installation of the district heating unit and a toilet room with modern toilet and sink.

Straight ahead from the hall you reach the spacious living room and kitchen. The living room has oak floorboards and sliding doors to the large southeast-facing terrace (morning and afternoon sun), where you can enjoy phenomenal views towards Alphen/Zoetermeer and a nice view over the marina below.

The luxurious and modern kitchen is of course equipped with all necessary (built-in) appliances, such as an induction hob with stainless steel extractor hood, a dishwasher, oven and a separate fridge/freezer combination. The kitchen has been further enlarged with extra storage space, creating a kind of utility room.

To the left from the hall you can reach the bathroom, two bedrooms and a storage room. The renovated bathroom with underfloor heating has a double sink, modern hanging toilet and a spacious walk-in shower. The indoor storage room contains the mechanical ventilation unit with heat recovery system (energy efficient) and connections for washing equipment.

Bedroom with a beautiful view, the second (parent) bedroom is also located at the rear of the apartment and offers a beautiful view of the district with the Groene Hart behind it. The master bedroom has an extra turn-tilt window with insect screen and an extra door through which you directly reach the living room.

Good to know:
Fully owned; no leasehold.
Apartment type: Trident type 10.
Usable living area: 126 m2.
Spacious and sunny terrace of 25 m2.
Contents of the house: approximately 400 m3.
In perfect state of maintenance.
Modern and energy efficient apartment.
Energy label A++.
Equipped with electrically operated sun blinds.
Lots of stuff for sale.
Delivery in consultation, can be done quickly.

Toon meer Toon minder