2314 CE Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Liviuslaan in Leiden ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Liviuslaan 28 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Liviuslaan 28 is gelegen in de fraaie buurt Roodenburgerdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Liviuslaan 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Liviuslaan 28 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liviuslaan en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Liviuslaan 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Liviuslaan 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Vitruviusst. 192
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Vergiliusst. 23
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 829.000
Vitruviusst. 114
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Tiboel Sieg. 23
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.195.000
Zoeterwouds. 84
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Octavialaan 35
171 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.000 k.k.
Meerburgers. 4
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Thorbeckest. 26
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Hoge Rijndi. 146
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Roodenburge. 70
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Liviuslaan 28 nu tussen € 836.000 en € 972.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Liviuslaan 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
