Verkocht in apr. 2024
Magdalena Moonsstraat 2 2313 ZD Leiden
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
432.000
Wonen
81 m2
Perceel
57 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Klussers opgelet!
Stap binnen in de Magdalena Moonstraat 2 in Leiden en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning! De woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een unieke kans voor handige kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis.
De historische charme en authentieke details stralen karakter uit en met een beetje creativiteit, liefde, aandacht en inzet kan dit pand worden omgetoverd tot een schitterende eigentijdse woning. De ruimtelijke indeling biedt talloze mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De woonkamer met zijn grote ramen wacht op een frisse wind van verandering. De locatie is ideaal, met nabijheid van het bruisende stadscentrum, scholen en openbaar vervoer.
Maak van deze kluswoning jouw persoonlijke project en ontdek de voldoening van het creëren van jouw eigen droomhuis in een van Leidens meest charmante straten.
Dit is jullie kans om een betaalbare kluswoning in Leiden te bemachtigen!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je de woning binnenloopt, kom je terecht in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, een apart toilet en een berging. Via de deur rechts in de hal, loop je de ruime lichte woonkamer in. Aan de achterkant bevindt zich de dichte keuken en vanuit de keuken kan je naar de patio. Met de trap in de woonkamer gaan we naar de 1ste etage.
1e etage:
Via de trap kom je terecht op een overloop. Op de 1ste etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een kleine berging. De badkamer is voor zien van een douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81m2
- Inhoud ca. 298m3
- Perceel 57m2
- Bouwjaar ca. 1915
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha (bouwjaar 2022)
- Oplevering: in overleg
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 57 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Magdalena Moonsstraat 2 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 411.000 -
432.000
+1.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.630/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Magdalena Moonsstraat 2 in Leiden ligt tussen de 411.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Magdalena Moonsstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Magdalena Moonsstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
geboden
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Magdalena Moonsstraat 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,68 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 1,19 km |
Snelweg afrit | 2,23 km |
Supermarkt | 0,06 km |
Kinderopvang | 0,07 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Magdalena Moonsstraat 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus