Woningwaarde van Van 't Hoffstraat 30 Leiden is
€ 293.000 - 340.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 13.000 meer
Van 't Hoffstraat 30 2313 SR Leiden
42m²
2
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 12 juli 2023
Vraagprijs
€ 269.000Bod
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van 't Hoffstraat in Leiden ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Van 't Hoffstraat 30 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van 't Hoffstraat. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Van 't Hoffstraat 30 is gelegen in de fijne buurt Roodenburgerdistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 42 m2
- Inhoud 169 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van 't Hoffstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Van 't Hoffstraat 30 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van 't Hoffstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van 't Hoffstraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 671.981
- Woningwaarde jaartrend +4.51%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Van 't Hoffstraat 30 2313 SR Leiden
42m²
2
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Van 't Hoffstraat 30 in Leiden ligt tussen de 293.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 26.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van 't Hoffstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van 't Hoffstraat 30? Bekijk het complete waarderapport.