2313 NH Leiden · Bijgewerkt op 8 september 2026
107 m² wonen · 86 m² perceel · Bouwjaar 1920
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 592.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rijndijkstraat in Leiden ligt deze bijzondere woning. Rijndijkstraat 71 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 86 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Rijndijkstraat 71 is gelegen in de fraaie buurt Roodenburgerdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Rijndijkstraat 71 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Rijndijkstraat 71 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijndijkstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijndijkstraat 71.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijndijkstraat 71 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Rijndijkstr. 91
105 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 635.000
Hartmanstra. 3
109 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 550.000
Hartmanstra. 17
106 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 495.000
Rijndijkstr. 25
95 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 459.000
Rijndijkstr. 34
89 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 550.000
Rijndijkstr. 69
119 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 499.500
Rijndijkstr. 81
104 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 550.000
Rijndijkstr. 90
113 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 550.000
Rijndijkstr. 73
94 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 475.000
Rijndijkstr. 29
91 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijndijkstraat 71 op € 592.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijndijkstraat 71 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)