Woningwaarde van Cobetstraat 26 Leiden is
€ 1.733.000 - 2.014.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 25.000 meer
Cobetstraat 26 2313 KC Leiden
280m²
519m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Cobetstraat in Leiden ligt deze vrijstaande en riante villa. Cobetstraat 26 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 519 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Cobetstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 124.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Cobetstraat 26 is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.733.000 - 2.014.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 280 m2
- Perceeloppervlakte 519 m2
- Inhoud 1020 m3
- Aantal kamers 6 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cobetstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Cobetstraat 26 is 1.580.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 110.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cobetstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cobetstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 669.603
- Woningwaarde jaartrend +4.3%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Cobetstraat 26 2313 KC Leiden
280m²
519m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Cobetstraat 26 in Leiden ligt tussen de 1.733.000 en 2.014.000 euro. Deze waarde is 124.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cobetstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cobetstraat 26? Bekijk het complete waarderapport.