Nesciokade 33, Leiden
125 m²
95 m² perceel
5 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Stadhouderslaan 3 2313 AB Leiden
€ 715.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
657.000
Wonen
135 m2
Perceel
80 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd. De eerste verdieping is in 2021 voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met HR++-glas, en op het dak bevinden zich 9 zonnepanelen op het zuiden (geplaatst in 2022).
Buurt:
De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke buurt Tuinstadwijk, op korte afstand van gezellige winkelstraten en station Leiden Lammenschans. Het levendige centrum van Leiden is eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam eenvoudig te bereiken.
De Stadhouderslaan is een rustige straat aan een prachtig begroeide groenstrook. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Begane grond:
Entree:
Je betreedt de woning aan de straatkant. Bij binnenkomst arriveer je in een goed verzorgde hal. Deze biedt toegang tot een verrassend ruime opbergkast, maar grenst ook aan de woonkamer.
Woonkamer:
Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De woonkamer heeft een open indeling en wordt dankzij de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk daglicht. De benedenverdieping is nog voorzien van de originele paneeldeuren. Samen met de houten vloer en de ingebouwde boekenkast met zitje geeft dit de kamer een huiselijke sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich een smaakvolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
Keuken:
De open woonkeuken, geplaatst in 2020, beschikt over een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasmachine, is de keuken instap-klaar. Daarnaast is er een apart keukenmeubel voor de magnetron en de oven. Aan de overzijde staan nog extra kasten, behorend bij de keuken. Het geheel is stijlvol en biedt veel ruimte.
Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier is een extra spoelbak te vinden en ruimte voor kasten. De witgoedaansluitingen maken deze ruimte multi-inzetbaar. Achterin de bijkeuken bevindt zich het toilet.
1e verdieping:
De trap in de woonkamer begeleidt je naar de 1e verdieping. De open trappen geven een gevoel van ruimte door het hele huis. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim en mooi afgewerkt. Ze worden daarnaast van veel natuurlijk daglicht voorzien. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het dakterras. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de fraaie gevels in de Stadhouderslaan en de bomen in de groenstrook. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren.
Badkamer:
De badkamer (gerenoveerd in 2021) is toegankelijk vanaf de overloop. Deze is voorzien van een ruim ligbad met douchekop, wastafel met spiegel, zwevend toilet, een opbergmeubel en handdoekradiator.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig en een extra badkamer. De overloop krijgt natuurlijke verlichting vanuit het daklicht, dat tevens van binnenuit toegang biedt tot het dak.
Centraal op de overloop bevindt zich de badkamer (geplaatst in 2021).De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met spiegel.
Buitenruimte:
De Stadhouderslaan 3 beschikt naast een dakterras, ook over een goed onderhouden achtertuin. Hier is gedurende de dag altijd wel een plek in de zon te vinden. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin. Het terras biedt mogelijkheden om een lounge set of buitentafel te plaatsen. De tuin biedt veel privacy.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Open woonkamer met veel lichtinval
- Moderne woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Energielabel A
- Goed onderhouden achtertuin
- Dakterras
- Gelegen in een levendige buurt
- Nabij het centrum van Leiden
- Uitstekende bereikbaarheid
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 715.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.296
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 19m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadhouderslaan 3 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 566.000 -
657.000
+1.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 715.000
€ 5.296/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadhouderslaan 3 in Leiden ligt tussen de 566.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 715.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadhouderslaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadhouderslaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadhouderslaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadhouderslaan 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadhouderslaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhouderslaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhouderslaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stadhouderslaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus