Hooigracht 70, Leiden
49 m²
3 kamers
1914
€ 265.000
Laag in de markt
Langegracht 163-C 2312 PA Leiden
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
289.000
Wonen
42 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Leiden op de 2e verdieping gelegen instapklaar en mooi appartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een gezonde VVE en beschikt over een slaapkamer, een balkon op het zuiden, een inpandige berging en daarnaast nog een berging in de kelder van het complex. Ook uitermate geschikt als starterswoning!
De Langegracht ligt centraal in de historische binnenstad van Leiden, met een groot en divers winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, theaters, bioscopen en sportfaciliteiten. Het Centraal Station van Leiden ligt op enkele minuten fietsafstand. Het Huigpark wat deel uitmaakt van de singelparkroute, ligt aan de overkant van de straat. De uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A4) liggen zijn tevens eenvoudig te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale ingang met het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. De berging bevindt zich in het complex in de kelder.
2e verdieping:
Entree. Hal met inbouwkast (met opstelling CV ketel). Toegang tot een lichte en fijne woonkamer met inbouwkast, inbouwverlichting (deels) en een fraaie open keuken (2022). Middels een schuifpui in de woonkamer is het gezellige balkon te bereiken gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit het balkon is de berging te bereiken met opstelling wasmachine en droger. De meterkast bevindt zich links net buiten de voordeur van het appartement.
De moderne keuken is voorzien van een mooie achterwand, een afzuigkap, 4-pits gascomfort, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.
De badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche (inclusief douchewand).
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Gebruiksoppervlakte wonen 42m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7m2 (balkon)
- Externe bergruimte ca. 4m2 (berging in de kelder van het complex)
- VVE bijdrage € 187,-- (inclusief kozijnen, ruiten en schilderwerk)
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2019
- Moderne meterkast met 6 groepen
- Energielabel C
- Overal dubbelglas
- Parkeervergunning op aanvraag bij de gemeente
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook geldt hier een niet bewoningsclausule (de verkoper heeft er zelf niet gewoond).
---------------------------------------------------------------------------
Located on the 2nd floor in the center of Leiden, this move-in ready and beautiful apartment is part of a small-scale apartment complex with a healthy homeowners' association (VVE). The apartment features one bedroom, a south-facing balcony, an indoor storage room, and an additional storage space in the basement of the complex. It is also highly suitable as a starter home!
The Langegracht is centrally located in the historic city center of Leiden, offering a wide and diverse range of shops, various dining establishments, theaters, cinemas, and sports facilities. Leiden Central Station is just a few minutes' bike ride away. The Huigpark, part of the singelpark route, is located across the street. The main roads to The Hague and Amsterdam (A4) are also easily accessible.
Check out the viewing video!
Layout:
Ground floor: On the ground floor, there is the central entrance with the intercom panel, mailboxes, and staircase. The storage room is located in the basement of the complex.
2nd floor: Entrance. Hallway with built-in wardrobe (with central heating boiler setup). Access to a bright and pleasant living room with a built-in wardrobe, partial built-in lighting, and a beautiful open kitchen (2022). Through a sliding door in the living room, the cozy south-facing balcony can be reached. From the balcony, the storage room can be accessed, which includes a washing machine and dryer setup. The meter cupboard is located just outside the front door of the apartment on the left.
The modern kitchen is equipped with a beautiful backsplash, an extractor hood, a 4-burner gas stove, a combination oven, a refrigerator, a dishwasher, and plenty of cabinet space.
The bathroom has a washbasin cabinet, toilet, designer radiator, and shower (including shower screen).
The bedroom is located at the front of the apartment.
Details:
• Year of construction: 1980
• Usable living area: 42m2
• Building-related outdoor space: 7m2 (balcony)
• External storage space: approx. 4m2 (storage in the basement of the complex)
• Homeowners' association contribution: € 187 (including window frames, windows, and painting)
• Central heating boiler brand Remeha, year of construction: 2019
• Modern meter cupboard with 6 circuits
• Energy label C
• Double glazing throughout
• Parking permit available upon request from the municipality
• Delivery in consultation
For houses older than 30 years, we standardly apply an asbestos and age clause. A non-occupancy clause also applies here (the seller has not lived there themselves).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.548
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 42 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 110 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 187 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langegracht 163-C in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 268.000 -
289.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.548/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langegracht 163-C in Leiden ligt tussen de 268.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langegracht 163-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langegracht 163-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langegracht 163-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Langegracht 163-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langegracht 163-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.170
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langegracht 163-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langegracht 163-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langegracht 163-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langegracht 163-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus