Gandhistraat 89, Leiden
120 m²
134 m² perceel
7 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Nieuw
Rijnsburgersingel 8 2312 NA Leiden
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
572.000
Wonen
85 m2
Perceel
96 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond:
Kleine voortuin gelegen op het zuidoosten. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (17 gr. + 4x ALS) met waterontharder en een garderobe. Via een tussendeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer welke beschikt over een voor- en een achterkamer. Deze kamers worden gescheiden door een fraaie scheidingswand met schuifdeuren voorzien van ruiten met geslepen glas. Op de vloer ligt een mooie kurkvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open en moderne keuken v.v. een kookeiland. Deze keuken beschikt over een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en spotjes in het plafond. Verder nog een praktische trapkast in de keuken voor de nodige opbergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze achtertuin is v.v. een houten berging en een overkapping. Verder nog een bewateringssysteem voor de planten. Via een tussenhal heeft u toegang tot de 1e verdieping. In deze hal vindt een moderne toiletruimte met hangend toilet met fontein. Via de trap bereikt u de 1e verdieping.
1e verdieping:
Ruime overloop met 2 vaste kasten, waarvan één met opstelplaats voor de elektrische warm water boiler Ariston (bouwjaar 2017), de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping vindt u verder 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een deur naar het dak van de uitbouw met Sedumdak (groen dak). Door middel van een uitklapbare vlonder aan de muur kan u hier een stoel plaatsen en heerlijk van een boek en een kop koffie genieten. Verder is deze slaapkamer v.v. elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een schitterend uitzicht over het water en molen “De Valk”. De moderne en ruime badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en beschikt over elektrische spiegelverwarming. Alle vertrekken op deze verdieping zijn v.v. spotjes en speakers in het plafond.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
- energiezuinige woning
- warm water middels elektrische boiler
- verwarming middels infraroodpanelen
- 10 stuks zonnepanelen op het dak
- aan de voorzijde 2 charmante markiezen (deze houden de woning koel in de zomer)
- speakers in elke ruimte, ook op de begane grond
- geheel v.v. dubbele beglazing behalve ruit voordeur
- geen houten balken vloer meer, reeds volgestort
- woning totaal gerenoveerd in 2017
- overal paneeldeuren
- Bouwjaar: 1897
- Energielabel B
- Oplevering mogelijk vanaf medio mei/juni 2024
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 97,70 m2
G.O. Wonen 85,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,40 m2
G.O. Externe bergruimte 2,80 m2
Bruto Inhoud woning 328,61 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.412
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1897
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 328 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIDEN L 2117
- Oppervlakte 96m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnsburgersingel 8 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
572.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 6.412/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnsburgersingel 8 in Leiden ligt tussen de 522.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnsburgersingel 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnsburgersingel 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2016
Verkocht
25-10-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnsburgersingel 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnsburgersingel 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 3,40 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnsburgersingel 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnsburgersingel 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnsburgersingel 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijnsburgersingel 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus