Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
A

Oude Rijn 62-B

41 m²
2 kamers
A
2312 HH Leiden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 8.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 369K
Huispedia Woningwaarde
1930
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een werkelijk fantastische locatie midden in het centrum, met uitzicht over de Oude Rijn en de Hooglandsekerkgracht, zijn recent twee appartementen gerealiseerd, waarvan dit er één is. Het appartement is volledig nieuw en hoogwaardig afgewerkt en daarnaast bijzonder sfeervol. De woning is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en beschikt over een nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur.
Dit tweekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 41 vierkante meter. De levendige en karakteristieke locatie biedt een prachtig uitzicht over het water en bevindt zich op loopafstand van winkels, gezellige horeca, musea en het centraal station. De combinatie van historische charme, stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een zeer geliefde woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Via de gemeenschappelijke opgang betreed je het pand. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen voordeur van de woning. Deze geeft toegang tot een halletje met trap naar de tweede verdieping. In deze hal is een praktische kast aanwezig met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
De trap komt direct uit in de open keuken en woonkamer. Deze lichte leefruimte wordt gekenmerkt door de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde en het fraaie uitzicht over de Oude Rijn. Dankzij de gunstige ligging en het vele daglicht voelt de ruimte open en aangenaam aan.
De keuken is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat en een combimagnetron.
De badkamer is eveneens geheel nieuw en strak afgewerkt en beschikt over een toilet, een moderne wastafel en een inloopdouche.
De slaapkamer is ruim opgezet en heerlijk licht, wat zorgt voor een comfortabele en rustige slaapomgeving. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in een instapklare staat.
Overige bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen 41 vierkante meter
Inhoud 140 kubieke meter
Bouwjaar 1930
Energielabel A
Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2025
Volledig vernieuwde elektrische installatie
Vloerverwarming met pvc-vloer
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van c.a. € 90.- (MJOP wordt opgemaakt momenteel)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
140 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 90 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Hypodomus Leiden
    Verkocht geboden
    € 365.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 330.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.512/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogstraat 5-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Oude Rijn 98 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Duizenddraa. 3-F Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Oude Rijn 62-B

De WOZ-waarde van Oude Rijn 62-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 90,- /mnd
Kosten € 90 /mnd

Een beeld van Binnenstad-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
78%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
40%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Rijn 62-B in Leiden ligt tussen de 330.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Rijn. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Rijn 62-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.