Neeltje van Zuytbrouckhof 23, Leiden
100 m²
4 kamers
1980
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Morssingel 243 2312 EX Leiden
€ 430.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
449.000
Wonen
82 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het hart van Leiden, biedt dit prachtige appartement een unieke mix van modern comfort en rust, tegen de achtergrond van de charmante Leidse grachten. Het ligt in een serene buurt, op korte loopafstand van het levendige stadscentrum, met een scala aan restaurants, cafés, winkels, parken en historische bezienswaardigheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A44 heeft u dankzij deze locatie gemakkelijk toegang tot naburige steden als Den Haag en Amsterdam.
Binnen is het appartement licht en modern, zorgvuldig ontworpen met ruime woonruimtes met grote ramen voor veel natuurlijk licht en mooie uitzichten. De volledig uitgeruste keuken en de goed uitgeruste badkamer versterken de algehele ervaring en bieden gemak en ontspanning. Twee ruime slaapkamers zorgen voor een goede nachtrust, waardoor Morssingel 243 een ideale woning is voor starters, singles, expats en jonge stellen, met of zonder kinderen. Dit adres is niet alleen een plek om te wonen, maar een perfecte mix van comfort, stijl en toplocatie.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en lift. Individuele berging.
3e etage:
Via de toegangsdeur van het appartement kom je in de ruime hal. Hier vind je rechts de eerste slaapkamer, verderop in de hal vinden we aan de linkerkant een ruime bergkast met daarnaast het aparte toilet met fontein. Daarnaast is de badkamer met bad en wastafel. Tevens is er hier een aansluiting voor de wasmachine. verderop in de hal bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer. Aan het eind van de hal ligt de ingang van de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken en is het heerlijke balkon bereikbaar. Hier kun je onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2
- Inhoud ca. 272 m3
- Bouwjaar ca. 1979
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas (2021)
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Energielabel C
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van eigenaars; maandelijkse bijdrage € 191,90 (incl. water)
- Er is besloten om op de daken van de VvE 100+ zonnepanelen te plaatsen t.b.v. het algemeen energie verbruik van de VvE
- Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een video intercom met app bediening
- Erfpacht: jaarlijkse canon € 186,-
- Parkeren: vergunninghouders (bewonersvergunning € 48,- per kwartaal (2023)) en betaald parkeren.
- Oplevering: in overleg
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 272 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 191 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morssingel 243 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 409.000 -
449.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 5.244/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morssingel 243 in Leiden ligt tussen de 409.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morssingel 243.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Morssingel 243 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2018
Verkocht
21-02-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Morssingel 243 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Morssingel 243 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morssingel 243 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,29 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 3,05 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.527
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Morssingel 243.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morssingel 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morssingel 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Morssingel 243 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus