Hugo de Grootstraat 117, Leiden
89 m²
2 kamers
1886
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vliegerstraat 38 2312 CN Leiden
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
465.000
Wonen
57 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis met lift. Uw fiets parkeert u gemakkelijk in de overdekte en afgesloten fietsenberging buiten het complex. De eigen berging vindt u op de 1e verdieping in de parkeergarage.
5e verdieping:
Aan de buitenzijde van het appartement vindt u de meterkast (10 gr. + 3x ALS). Entree appartement. Ruime ontvangsthal welke u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan uw rechterhand vindt u de technische ruimte. Hier heeft u veel ruimte om ook te gebruiken als inpandige berging. Aan uw linkerhand vindt u de ruime badkamer. Deze badkamer is reeds voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een hangend toilet. Verder nog een heerlijk ruime en lichte woonkamer met toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten. De keuken moet u zelf nog uitkiezen en bestellen en laten plaatsen. De slaapkamer vindt u naast de woonkamer en biedt ook toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een zeer fraai uitzicht over molen “De Valk”.
Alles in Octagon is ingericht op uw wooncomfort. Voor nu én voor straks. Zo zijn alle appartementen duurzaam en energiezuinig gebouwd, zonder gasaansluiting. De appartementen worden aangesloten op een centraal WKO-systeem. Samen met de vloerverwarming in de appartementen betekent dit een duurzame manier van verwarmen en koelen van uw appartement! Het duurzame aspect uit zich ook in de ruime hoeveelheid zonnepanelen die op de daken van beide woontorens liggen. Op die manier wordt schone energie opgewekt voor de bewoners!
Kortom, dit appartement biedt niet alleen een centrale ligging en een keur aan voorzieningen, maar ook een comfortabel en goed doordacht woonconcept. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het plezier van wonen op deze unieke locatie.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie.
- keuken nog te installeren
- vloerverwarming en -koeling
- eigen berging met elektra
- VVE-bijdrage: €113,61 per maand
- voor de warmtepompinstallatie een bijdrage van ca. € 90,- per maand + verbruik
- SWK-garantie
- bouwjaar: 2023
- energielabel A+
- oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 62,90 m2
G.O. Wonen 57,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,70 m2
G.O. Externe bergruimte 7,40 m2
Bruto Inhoud woning 185,56 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 113 per maand
Kadastrale gegevens
- LEIDEN L 2515
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vliegerstraat 38 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
465.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 7.456/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vliegerstraat 38 in Leiden ligt tussen de 406.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vliegerstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vliegerstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vliegerstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vliegerstraat 38 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vliegerstraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,34 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 3,37 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vliegerstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vliegerstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vliegerstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vliegerstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus