Van der Tasstraat 1 2312 AG Leiden

Knus wevershuisje op een bijzonder plekje in het hart van Leiden

Verscholen achter een karakteristieke toegangspoort, op een rustig en bijna hofachtig plekje, ligt dit charmante wevershuisje aan de Van der Tasstraat 1. Een sfeervolle stadswoning met een verrassend ruime zolder, een lichte woonkamer en een fijne plek voor de deur waar je heerlijk kunt zitten. En dat allemaal op steenworp afstand van de Morspoort, de historische binnenstad van Leiden en het centraal station.

Hier woon je midden in de stad, maar voelt het door de besloten ligging van de straat alsof je een klein beetje aan de drukte ontsnapt. De Van der Tasstraat is een rustig, doodlopend straatje waar de woningen beschut achter een toegangspoort liggen. Zet een bankje voor de deur, geniet van een kop koffie in de ochtendzon en maak vervolgens binnen een paar minuten een wandeling naar het centrum.

Een huis met historie
De Van der Tasstraat kent een bijzondere geschiedenis. Rond 1910 werden de stadswoningen hier gebouwd door de firma J. van der Tas en Zn. De karakteristieke opzet, achter de toegangspoort, is nog altijd duidelijk herkenbaar. Het geeft de straat een bijzondere sfeer en maakt wonen hier net even anders dan in een reguliere stadswoning.
Tegelijkertijd bevindt de levendigheid van Leiden zich letterlijk om de hoek. De Morspoort, de Morsstraat en de historische binnenstad zijn op korte loopafstand te vinden. Terrassen, restaurants, cafés, winkels en de gezellige Leidse grachten: alles ligt dichtbij. Ook het centraal station is dichtbij.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld en beschikt over gestuukte wanden, een gestuukt plafond en een nette PVC vloer. Een karakteristieke schouw geeft de ruimte extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de open keuken.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is de oorspronkelijke tuin komen te vervallen, maar is er juist extra woonruimte ontstaan. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor er verrassend veel daglicht de woonkamer binnenvalt.

De open keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en de cv-opstelling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er niet alleen extra ruimte maar ook prettig daglicht aanwezig is.

De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, glazen douchecabine en een kleine dakkapel. Vanuit deze verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
En dan is er nog de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote ruimte wordt momenteel voornamelijk gebruikt als opslag, maar biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen en kun je deze verdieping naar eigen wens benutten.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 53,4 m2
- Inhoud: 219,2 m3
- Bouwjaar: 1910
- Warm water en verwarming via centrale verwarming 2007
- Energielabel: E
- Schilderwerk buitenzijde recent gedaan (2026)
- Nieuwe PVC vloer
- Karakteristiek historisch wevershuisje
- Gelegen in een sfeervol, doodlopend straatje
- Op loopafstand van de Morspoort en historische binnenstad
- Verrassend ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden

Toon meer Toon minder