2311 TX Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Papengracht in Leiden ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Papengracht 28 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 277 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 126.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Papengracht 28 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad-Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 15 en 24 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Papengracht 28 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit getal is 28% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papengracht en 68.2% lager dan de realistische woningwaarde van Papengracht 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Papengracht 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 900.000
Oude Singel 76
297 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 865.000
Zoeterwouds. 4
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 899.000
Rijn en Sch. 18
238 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.815.000
Gerecht 8
332 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.300.000
Hooglandse. 40-A
229 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 895.000
Groenhovens. 12
225 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 795.000
Pieterskerk. 20
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 899.000
Witte Rozen. 24
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 925.000
Nieuwsteeg 29
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.150.000
Groenhovens. 2
201 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Papengracht 28 nu tussen € 1.255.000 en € 1.432.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Papengracht 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
