2311 NN Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Haverstraat in Leiden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Haverstraat 81 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Haverstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 26.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Haverstraat 81 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad-Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 15 en 24 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haverstraat 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Haverstraat 81 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haverstraat 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haverstraat 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 629.000
Groenesteeg 48
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 490.000
Pakhuisstra. 9
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 598.000
Levendaal 124
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Heemskerkst. 51
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Gortestraat 82
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 700.000
Van der Waa. 2
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Middelstegr. 159
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 509.000
Langebrug 30
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Spilsteeg 1
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Groenesteeg 3
96 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Haverstraat 81 nu tussen € 631.000 en € 734.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haverstraat 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
