Huispedia
136 m2 wonen
144 m2 perceel
6 kamers
A

Buorkerij 100

136 m²
144 m²
6 kamers
A
8941 AN Leeuwarden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.305/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 478K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze verrassend ruime en volledig instapklare eengezinswoning aan Buorkerij 100 in Leeuwarden. Hier is echt aan alles gedacht: comfort, kwaliteit en een moderne afwerking komen prachtig samen in een woning die de afgelopen jaren stap voor stap volledig is vernieuwd. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Strak afgewerkt, heerlijk licht en tot in detail verzorgd. Een plek waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen of te verbouwen, gewoon uitpakken en genieten.
De woonkamer, een heerlijke, lichte en sfeervolle leefruimte waar je meteen blij van wordt! De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet en baadt de hele dag in natuurlijk licht, waardoor het hier echt warm en uitnodigend aanvoelt.
Via de grote schuifpui loop je zó de verzorgde tuin in, binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over.
En dan de keuken… echt het kloppende hart van de woning! Modern, ruim en tot in de puntjes afgewerkt, met alle denkbare luxe. Een plek waar je niet alleen kookt, maar waar je samenkomt, lacht, borrelt en lange avonden doorbrengt met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping vind je drie heerlijke, goed ingedeelde slaapkamers die stuk voor stuk een fijne en rustige sfeer hebben. Of je nu kiest voor een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een fijne werkplek: hier heb je alle flexibiliteit die een modern gezin nodig heeft.
Daarnaast is er een prachtig vernieuwde badkamer die echt voelt als een eigen wellnessmoment in huis. Strak, modern en comfortabel, met alles wat je zoekt: een royaal ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel én een tweede toilet. Alles klopt hier! Fris, luxe en helemaal van nu.
Op de tweede verdieping word je opnieuw verrast door de ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer die perfect dienst kan doen als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En het mooie is: er zit nog meer in! Met de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren (de buren hebben hier al een dakkapel geplaatst), liggen de opties voor extra leefruimte gewoon binnen handbereik!
Daarnaast is hier de praktische wasmachine-aansluiting slim weggewerkt en is er volop bergruimte aanwezig. Een verdieping die niet alleen functioneel is, maar vooral ook toekomstbestendig en flexibel meegroeit met jouw woonwensen.
Via de vlizotrap bereik je een verrassend ruime bergzolder. Een ideale extra verdieping waar je moeiteloos al je seizoensspullen, koffers en herinneringen kwijt kunt. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik, precies die praktische extra ruimte die een huis net dat beetje comfortabeler maakt.
De achtertuin is verzorgd, praktisch ingedeeld en vooral een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van lekker buiten zitten met een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden, hier kan het allemaal. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek of eettafel. Achterin vind je een handige houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag!
Pluspunten van deze woning
Instapklare en volledig gemoderniseerde eengezinswoning
Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig wonen
Prachtige nieuwe keuken (2025) met luxe inbouwapparatuur en kookeiland
Moderne badkamer (2026) en vernieuwd toilet (2025)
Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort
Strakke PVC visgraatvloer (2024)
Keurig gestucte plafonds en professioneel schilderwerk (2025)
10 zonnepanelen (400 Wp per stuk) met garantie
Waterontharder (2025) en vernieuwde mechanische ventilatie
Hele woning voorzien van horren (comfortabel en praktisch)
Tuingerichte, lichte woonkamer met grote schuifpui
Zonnige, verzorgde achtertuin met houten berging en elektra
Achterom met dubbele deuren en parkeren op eigen terrein achter de woning
Gelegen in een jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk van Leeuwarden
Keurig onderhouden en met zorg bewoond – echt een woning waar alles klopt
Ben je nieuwschierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging: 058 203 8000

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 449.500
  2. Te koop
  3. 11-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 436.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.353/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buorkerij 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • It Bûthús 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Buorkerij 104 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 302,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.653,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buorkerij 100

De WOZ-waarde van Buorkerij 100 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorkerij en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Buorkerij 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Zuidlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Leeuwarden 3.34 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.23 km · Treinstation
  • Deinum 8.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buorkerij 100 in Leeuwarden ligt tussen de 436.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorkerij. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorkerij 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.