Wiardaplantage 72 8939 AB Leeuwarden

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk, Wiardaplantage 72, Leeuwarden

In de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen staat deze ruime en praktisch ingedeelde drive-in woning aan de Wiardaplantage 72. Zuiderburen staat bekend om haar groene omgeving, goede voorzieningen, basisscholen en speelgelegenheden, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinnen. Ook de uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden zijn snel bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree tref je de hal met trapopgang, trapkast (ingebouwd onder de trap) en toegang tot een praktische berging. Verder vind je hier een royale garage en een extra grote berging, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een extra deur. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, ook als werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Hiernaast een aparte wasruimte waar tevens de nieuwe cv-ketel en thuisbatterij zijn geplaatst. Door de thuisbatterij van 20 KW en de zonnepanelen krijgen de huidige eigenaren rond de € 100 per maand terug. De bijkeuken (11,8 m²) maakt de begane grond compleet en is perfect geschikt voor witgoed of extra voorraad. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een overkapping, waardoor je in elk seizoen buiten kunt zitten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (10 m²), terwijl de ruime woonkamer (39,5 m²) over de volle breedte is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een riante eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Extra praktisch is de trap die vanaf het balkon direct toegang geeft tot de tuin. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10,3 m², 14,3 m² en 19,7 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. De moderne badkamer (5,7 m²) is voorzien van ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Alle vertrekken, behalve de woonkamer, beschikken over een thermostaatknop voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in meerdere ruimtes, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Extra kenmerken
- Nieuwe vorstvrije buitenkraan
- Het achterste balkon is voorzien van trespa, waardoor je onder het balkon altijd droog zit
- Op het balkon liggen duurzame kunststof antraciet tegels
- Voorzien van een thuisbatterij voor efficiënt energiegebruik
- Airco aanwezig en overal zonwering voor optimaal comfort
- Achterste balkon met uitschuifbare overkapping, ideaal voor elk weertype

Pluspunten van de woning
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Drie royale slaapkamers
- Studeerkamer én aparte wasruimte op de begane grond
- Extra bergruimte, garage én bijkeuken
- Voor- en achteroverkapping, balkon én dakterras
- Schuifpui naar het balkon en trap naar beneden vanuit het balkon
- Voorzien van airco, zonwering en een uitschuifbare overkapping
- Thuisbatterij voor energieopslag en extra duurzaamheid
- Rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van Wiardaplantage 72 in Leeuwarden.

Toon meer Toon minder