In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Sleutelbloem 41 Leeuwarden is

€ 443.000 - 515.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Sleutelbloem 41 8935 RN Leeuwarden

137m²

226m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sleutelbloem in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sleutelbloem 41 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Sleutelbloem 41 is gelegen in de fraaie buurt Aldlân & De Hemrik. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 565 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sleutelbloem 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 443.000 – 515.000
Woningwaarde
+1.37%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13830
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 469,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 863,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Sleutelbloem 41

De WOZ-waarde van Sleutelbloem 41 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleutelbloem en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sleutelbloem 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 343.366
  • Woningwaarde jaartrend +7.93%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 2.31km - Treinstation
Leeuwarden 3.98km - Treinstation
Grou-Jirnsum 10.88km - Treinstation
Scholen
Willem Alexanderschool 0.34km - School
Openbare Basisschool De Weide 1.36km - School
De Wynwizer 1.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Sleutelbloem 41 8935 RN Leeuwarden

137m²

226m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sleutelbloem 41 in Leeuwarden ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sleutelbloem. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Sleutelbloem 41? Bekijk het complete waarderapport.