Onder bod
Poelruit 6 8935 RD Leeuwarden
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 246.000 -
272.000
Wonen
90 m2
Perceel
152 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een speels ingedeelde woning met berging, gelegen op perceel aan het groen met veel privacy in de wijk Aldlan-Oost.
Deze woning staat aan rustig wandelpad en de achtertuin is gelegen aan gemeentelijk groen. Het wijkcentrum en scholen zijn gelegen op een steenworp afstand en met een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur.
INSCHRIJVING:
Bezichtigen kan tot en met donderdag 28 maart 2024, 12.30 uur. Biedingen dienen uiterlijk donderdag 28 maart 2024 om 15.00 uur uitgebracht te zijn op je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.
Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.
Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".
INDELING
Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapkast. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer welke via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin (gelegen op het westen). Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken heeft witte kastjes en een donker aanrechtblad, ingebouwd zijn de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de combi-magnetron.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een witte badkamer welke voorzien is van douche, wastafel en 2e toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen (fietsen)berging en een parkeerplaats/ oprit.
De vrij gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, op het zonnige westen gelegen, is ca. 8 meter diep.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- School en buurtwinkelcentrum in directe omgeving.
- Projectnotaris: Van Buttingha Netwerknotarissen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.611
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poelruit 6 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 246.000 -
272.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.611/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poelruit 6 in Leeuwarden ligt tussen de 246.000 en 272.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poelruit 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poelruit 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poelruit 6 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,03 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 1,37 km |
Snelweg afrit | 2,16 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 1,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poelruit 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus