Swingmastate 19, Leeuwarden
126 m²
114 m² perceel
5 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
De Prunus 49 8934 CR Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
371.000
Wonen
133 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in de Zuiderplantage, een rustige woonwijk gelegen aan de rand van het historische centrum van Leeuwarden. Deze buurt wordt gekenmerkt door zijn dorps karakter, omgeven door groen en water, en biedt een aangename balans tussen stadsleven en rust.
Deze mooie woning is een eigentijdse oase van rust en comfort. Met een energiezuinig A-label biedt het niet alleen een duurzame leefomgeving, maar ook lagere energiekosten voor de bewoners.
Deze moderne eengezinswoning is zeer goed onderhouden met een heerlijk lichte woonkamer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, waardoor een gevoel van luxe en comfort ontstaat.
Met 3 slaapkamers op de 1e etage en een ruime zolder met nog een extra slaapkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De kamers zijn ruim en licht waardoor een ontspannen sfeer wordt gecreëerd.
Buiten is er een gezellige achtertuin waar u kunt genieten van de zon en de rust van de omgeving. Aan de voorkant van de woning ligt een waterpartij, wat zorgt voor een sereen uitzicht en een gevoel van verbondenheid met de natuur.
Deze woning is goed onderhouden en biedt een comfortabel en functioneel thuis voor zijn nieuwe eigenaren. Ontdek de charme van de Zuiderplantage en maak van deze woning uw nieuwe thuis.
We nemen u mee door deze fraaie woning:
Hal, toilet (wandcloset) met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met PVC voer, dubbel tuindeuren, trapkast en palletkachel aansluiting. Open keuken met ingebouwde magnetronoven, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigschouw en koel/-vriescombinatie, openslaande deuren naar voorzijde woning.
1e Verdieping: overloop met separaat toilet (wandcloset) met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan 1over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele waskom. Vaste trap naar ruime zolderverdieping met zowel een dakkapel aan de voor- en achterzijde met 4e slaapkamer, wasmachineruimte, werkplek en bergruimte. Achtertuin met vrijstaande houten berging, eigen parkeerplaats en achterom.
- Energielabel A
- Goed onderhouden en modern uitgevoerd
- CV ketel uit 2021 en een pellet kachel in woonkamer en vloerverwarming in badkamer
- aan waterpartij gelegen
- 4 slaapkamers
-moderne keuken en badkamer
-eigen parkeergelegenheid
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.970
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Prunus 49 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 344.000 -
371.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.970/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Prunus 49 in Leeuwarden ligt tussen de 344.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Prunus 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Prunus 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
05-12-2022
Verkocht
21-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Prunus 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Prunus 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Prunus 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Prunus 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Prunus 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Prunus 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus