Kwekerijstraat 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voordat we naar binnen gaan, kijken we even om ons heen. Wat een fijne, rustige straat is dit! Doordat je hier alleen met de fiets kunt komen, heb je geen last van druk autoverkeer voor de deur. Ideaal! De uitstraling van de woning is ook nog eens geweldig: knus met een fijne én groene voortuin! Wat wil je nog meer?
We betreden de woning via de voordeur, waarbij we binnenkomen in de hal. Hier heb je de mogelijkheid om naar de woonkamer te gaan óf de trap naar boven te nemen. Laten we een kijkje nemen in de woonkamer. Hier geniet je van een fijne sfeer en veel lichtinval van zowel voor als achter de woning. Genoeg mogelijkheden om een gezellige eethoek te creëren of een lekker plekje om te relaxen op de bank.
Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken. Wat een parel is dat zeg! Strak wit wordt hier gecombineerd met een warm houten blad. Deze combinatie zorgt voor een prachtige moderne look. Daarnaast is er meer dan genoeg opbergruimte. Door de handige indeling is alle ruimte optimaal benut. En koken? Dat doe je hier op een vierpits inductieplaat met een oven, magnetron én daarnaast is er nog een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Ideaal voor gezellige diners met vrienden of gewoon een lekkere maaltijd voor jezelf.
Wat is dit bijzonder in de straat. We gaan de trap op naar de eerste verdieping. Ja inderdaad een badkamer op de verdieping. Deze is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt: een comfortabele douche, een wastafel met spiegelkast én een toilet.
Hier vinden we een grote slaapkamer die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en desgewenst heel eenvoudig weer terug te brengen is naar twee separate slaapvertrekken. Of je nu een rustige plek wilt creëren of een combinatie kantoor/slaapvertrek wilt maken, hier kan het allemaal! Daarnaast biedt de bergzolder extra opbergruimte.
En dan komen we bij misschien wel het fijnste plekje van het huis: de achtertuin! Hier kun je écht tot rust komen. Of je nu lekker in het zonnetje wilt zitten of liever beschut je koffie drinkt in de tuinkamer, het kan allemaal. Écht een groot pluspunt aan deze woning! Daarnaast is er in de achtertuin nog een in steen uitgevoerde berging, waar je ook veel opbergmogelijkheden hebt en is deze met een achterom bereikbaar.
Waarom je hier écht wilt wonen? De huidige bewoner legt het perfect uit: “Het is een gezellige eindwoning met een een badkamer op de verdieping. Je hebt veel privacy en een zonnige tuin.”
Klinkt dit als dé perfecte plek voor jou? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!
BIJZONDERHEDEN:
- Het appartementsrecht van toepassing op de voorgevel en tuin.
- VVE bijdrage van € 91,21 voor onderhoud van de buitengevel van de woning
- Geen auto’s door de straat
- Gezellige en knusse sfeer gecombineerd met een moderne uitstraling
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-12-2025 · Hellema MakelaarsVerkocht geboden€ 219.500
-
24-11-2025 · Hellema MakelaarsPrijs verlaagd
-
19-09-2025 · Hellema MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kwekerijstr. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Kwekerijstr. 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Akkerstraat 17 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kwekerijstraat 34 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwekerijstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Kwekerijstraat 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Leeuwarden 2.6 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 2.95 km · Treinstation
- Deinum 9.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kwekerijstraat 34 in Leeuwarden ligt tussen de 215.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwekerijstraat. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwekerijstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.