Dorhoutstraat 3 8933 DD Leeuwarden
Over deze woning
-
111 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.096) ligt 28% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.987/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kenmerken:
-Woonoppervlakte: ca. 78 m²
- Balkon: ca. 7 m²
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer met optie 2e toilet
- Eigen parkeerplaats
- Veel daglicht dankzij ramen tot de vloer
- Lift aanwezig
- Volledig elektrisch (A+++) en energiezuinig gebouwd
- Individuele warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en mogelijkheid tot koelen
- Eigen bergruimte in het appartement voor installaties, wasmachine droger en opslag van je spullen
- Elektrische handdoekradiator in de badkamer
Comfortabele appartementen
Licht, comfortabel en gelijkvloers wonen. In de moderne appartementengebouwen van Potmargepark kan het. De gebouwen tellen vier en vijf lagen en zijn ontworpen met het landschap als uitgangspunt. Dankzij de alzijdige opzet heeft ieder appartement een eigen oriëntatie en uitzicht. Grote raampartijen halen het groen en het water naar binnen. Elk appartement beschikt over een balkon, dat voelt als een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Zo woon je hier met het gemak van een appartement, zonder in te leveren op sfeer, rust en uitstraling.
Jouw woonkwaliteit
Binnen voelt het ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Het appartement is zo ontworpen dat licht, uitzicht en oriëntatie optimaal samenkomen. Buiten kijk je uit op bomen, weelderig grasland en het voetpad langs de Potmarge. Je balkon vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten: beschut, maar altijd verbonden met het landschap. De hoogwaardige materialen en zorgvuldige detaillering zorgen voor rust en comfort in huis. Hier woon je stil, energiezuinig en ontspannen, midden in het groen en toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft.
Natuurlijk wonen aan de Potmarge
In het groene Potmargepark aan de Potmarge, komen rust en stadse levendigheid samen. In de nieuwe buurt, aan de zuidrand van Leeuwarden, komen in totaal 18 geschakelde stadsvilla’s, 6 parkvilla’s, 38 appartementen en 6 penthouses. Hier woon je tussen volgroeide bomen, met uitzicht op het water en een park voor de deur.
Heb je vragen over het project? Neem dan contact met ons op via:
.nl
058- 233 7382
Kenmerken
- Vraagprijs € 397.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.096
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2026
-
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 273 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dorhoutstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorhoutstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Dorhoutstraat 3 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Leeuwarden 2.04 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 3.58 km · Treinstation
-
Deinum 9.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 392.154
- Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
- Gezinnen met kinderen 19%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dorhoutstraat 3 in Leeuwarden ligt tussen de 354.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorhoutstraat. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorhoutstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.