Huispedia
100 m2 wonen
134 m2 perceel
6 kamers
A

Gysbert Japicxstraat 34

100 m²
134 m²
6 kamers
A
8933 BC Leeuwarden
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.350/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 389K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden. In de Oranjewijk, één van de meest geliefde buurten van de stad, staat deze prachtige tussenwoning vol sfeer en karakter. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen ziet dat het klopt: hoge plafonds, veel licht, een mooie en suite indeling en fijne details die zorgen voor een warme uitstraling.
De woning heeft energielabel A, mede dankzij het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak (2024) en de geïsoleerde gevels van de bovenverdieping (2023/2024). Daarnaast ligt er een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.
Je woont hier in een levendige straat met het centrum op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar je echt thuis kunt zijn.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woon- en eetkamer en suite. Deze indeling geeft het huis die klassieke charme die perfect past bij de Oranjewijk.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 18 m². Een lichte, uitnodigende ruimte met hoge plafonds en uitzicht op de straat. De en suite deuren met vaste kasten zorgen voor sfeer én handige bergruimte.
Aan de achterzijde vind je de eetkamer van circa 15 m², met plek voor een grote eettafel waar je gezellig lang kunt tafelen met familie en vrienden. De verbinding met de tuin maakt dit een fijne ruimte voor elk seizoen. Door de en suite indeling kun je de ruimtes afsluiten of juist openzetten voor een extra ruimtelijk gevoel.
De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier kook je fijn met een goede basis aan inbouwapparatuur. De afzuigkap en vaatwasser zijn vernieuwd in 2022 en de koelkast is van 2011. De Grohe-kraan in de keuken is vernieuwd in 2025. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Hierdoor voelt het huis verrassend ruim en veelzijdig aan.
De grootste slaapkamer is circa 12 m², licht en prettig van formaat. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van ongeveer 5 m², 6 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerruimte of hobbykamer.
De badkamer is ruim en compleet, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tuin
Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een fijne mix van terras en groen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je van veel zonuren profiteert. Direct aan huis is een ruim betegeld terras waar je een loungehoek of eettafel kwijt kunt. Verderop ligt een gazon met borders en beplanting, waardoor je een gezellige en levendige buitenruimte hebt.
Achterin staat een grote houten berging met overkapping, perfect voor fietsen en opslag.
Wonen in de Oranjewijk
De Oranjewijk staat bekend om haar karaktervolle woningen, fijne sfeer en centrale ligging. Je woont hier met de stad dichtbij, scholen en winkels om de hoek en veel groen in de buurt. Een wijk waar je graag woont en waar huizen niet voor niets populair zijn.
Pluspunten op een rij
- Gelegen in de geliefde Oranjewijk van Leeuwarden
- Sfeervolle tussenwoning met karakter en mooie gevel
- Woon- en eetkamer en suite met vaste kasten
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Keuken grenzend aan de woonkamer
- Afzuigkap en vaatwasser uit 2022
- Grohe-kraan vernieuwd in 2025
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet
- Energielabel A dankzij nieuw geïsoleerd dak (2024) en geïsoleerde gevels bovenverdieping (2023/2024)
- Zonnige tuin op het zuiden
- Fijne tuin met terras, gazon en borders
- Ruime houten berging met overkapping achterin de tuin
- Centrum en voorzieningen op korte afstand
Kortom
Gysbert Japicxstraat 34 is een warm en karaktervol huis met een prachtige en suite indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Met het vernieuwde en geïsoleerde dak, de geïsoleerde gevels en energielabel A is het bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Een huis op een topplek in Leeuwarden, waar sfeer en wooncomfort samenkomen. Hier kun je met plezier wonen vanaf dag één.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1903
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
406 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 7177
Oppervlakte
134 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-01-2026 · Hellema Makelaars
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 05-12-2025 · Hellema Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 345.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.660/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 8e Vegelind. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Gysbert Jap. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • van Asbecks. 3 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.425,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gysbert Japicxstraat 34

De WOZ-waarde van Gysbert Japicxstraat 34 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gysbert Japicxstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Leeuwarden 1.6 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.94 km · Treinstation
  • Deinum 8.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden ligt tussen de 345.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gysbert Japicxstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gysbert Japicxstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.