Huispedia
95 m2 wonen
129 m2 perceel
5 kamers
C

Vincent van Goghstraat 24

95 m²
129 m²
5 kamers
C
8932 LH Leeuwarden
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 364K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €544/jr
Eigendomssituatie
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vincent van Goghstraat 24 – Goed onderhouden jaren ’30 EINDWONING in hart van Huizum-West
Uniek in zijn soort: de huidige eigenaren hebben hier méér dan 30 jaar met veel plezier gewoond – volgens hen in “in het mooiste straatje van Leeuwarden”. Deze sfeervolle eindwoning combineert tijdloze charme met praktische indeling en staat in een zeer gewilde woonomgeving.
Vanuit de woning heeft u direct uitzicht op de karakteristieke boerderij aan de Vincent van Goghstraat, een gemeentelijk monument uit 1911 en één van de laatste stadsboerderijen van Leeuwarden. Dit unieke uitzicht geeft de straat een bijzonder charmant en historisch karakter, waardoor u elke dag geniet van een sfeervol en authentiek decor.
Authentiek en licht
Stap binnen in de doorzonwoonkamer met prachtige houten vloer, erker, oude schouw en openslaande deuren naar de tuin. De lichtinval is te allen tijde heerlijk, elk seizoen opnieuw. De begane grond is volledig uitgevoerd met een luxe jatoba vloer. Dit tropische hardhout geeft de woning een warme, rijke uitstraling en combineert perfect met zowel een modern als klassiek interieur. Dankzij de uitzonderlijke duurzaamheid blijft de vloer jarenlang mooi én stijlvol.
Volledig ingericht
De afgesloten keuken is compleet met alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en elektrische warmwaterboiler. Aangrenzend biedt de praktische bijkeuken (met toilet) én een handige loopdeur directe toegang tot de tuin. Perfect voor het dagelijks leven.
Comfort op de verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, zowel aan de voor- als achterkant, elk met karakteristieke inbouwkasten en fraaie paneeldeuren. De riante raampartijen in deze ruimtes zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De recent gemoderniseerde badkamer maakt het plaatje compleet, volledig betegeld, voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Een vaste trap (tussen de slaapkamer in) brengt je op de zolderverdieping welke naast veel praktische bergruimte een extra (logeer)kamer of kantoor aantreffen, voorzien van schotruimte en dakramen.
Buitenleven
De ca. 11 meter diepe tuin is praktisch aangelegd en direct bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én de loopdeur vanuit de bijkeuken. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging, die volop ruimte biedt voor fietsen en seizoensgebonden spullen. Een fijne plek om zorgeloos te genieten én alles netjes op te bergen.
Locatie en buurt
Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West, op loop- en fietsafstand van het Julianapark, winkelstraten, scholen, station, de Schrans met al zijn winkels als het bruisende centrum van Leeuwarden
Pluspunten op een rij
- 30+ jaar bewoond met veel plezier; geliefd in de buurt
- energielabel C
- HR ketel Nefit Proline 2020 (eigendom)
- eindwoning in rustige, karaktervolle straat
- doorzonwoonkamer met houten vloer, erker, schouw en openslaande deuren
- Volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en tuinloopdeur
- twee slaapkamers met inbouwkasten en paneeldeuren
- recent gemoderniseerde badkamer
- erfpachtcanon € 544 per jaar (aftrekbaar van inkomstenbelasting) tevens mogelijkheid tot afkoop erfpacht.
Zeer gewilde locatie: Huizum-West, nabij voorzieningen, parken en centrum

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
356 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Booij Makelaars | Service met een gouden randje!
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 22-08-2025 · Booij Makelaars | Service met een gouden randje!
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 325.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van der Hel. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • van Ostades. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • van der Hel. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vincent van Goghstraat 24

De WOZ-waarde van Vincent van Goghstraat 24 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vincent van Goghstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Vincent van Goghstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Huizum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Leeuwarden 0.81 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.52 km · Treinstation
  • Deinum 7.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vincent van Goghstraat 24 in Leeuwarden ligt tussen de 325.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vincent van Goghstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vincent van Goghstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.