Prinsessenweg 59 8931 ED Leeuwarden

Een huis met mogelijkheden, en een bijzondere buur

Aan de Prinsessenweg 59 staat een woning waar je alle ruimte krijgt om er echt je eigen plek van te maken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een fijne achtertuin met stenen berging en een praktische indeling is de basis gewoon goed. De woning kan op onderdelen een eigentijdse update gebruiken, maar juist daardoor kun je hier helemaal je eigen woonstijl neerzetten.

En dan is er nog iets wat deze verkoop bijzonder maakt: ook nummer 57, direct naast deze woning, bieden wij tegelijkertijd te koop aan.

Dat biedt een mogelijkheid die maar zelden voorbij komt. Denk aan ouders en kinderen die graag dicht bij elkaar willen wonen, twee bevriende stellen of familieleden die het gezellig vinden om buren te worden – ieder met een eigen huis, eigen tuin en eigen voordeur. Uiteraard zijn beide woningen ook gewoon afzonderlijk te koop.

Een verrassend ruime leefruimte

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met het toilet, de trap naar boven en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt.

Met circa 29 m² is er genoeg ruimte om een royale zithoek te combineren met een grote eettafel. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en de karakteristieke schouw geeft de woonkamer wat extra sfeer.

De huidige afwerking biedt vooral kansen. Met een nieuwe vloer, frisse wandafwerking en een inrichting naar eigen smaak kan deze ruimte relatief eenvoudig een heel andere uitstraling krijgen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 7 m². Deze is momenteel praktisch ingericht met een keukenblok langs de wand. Wie hier wil moderniseren, heeft een prima ruimte om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens samen te stellen. Via de achterdeur loop je bovendien rechtstreeks de tuin in.

Tuin, berging én achterom

De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is volop plek voor een terras of grote tuinset en wie graag wat meer groen om zich heen heeft, kan hier eenvoudig extra borders en beplanting toevoegen.

Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar – wel zo praktisch.

Drie slaapkamers boven

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 13,4 m² groot en beschikt over een breed raam dat voor prettig veel daglicht zorgt. De andere twee kamers meten circa 9,7 m² en 7,2 m².

Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De verschillende vaste kasten op deze verdieping zijn daarbij een fijne extra en zorgen voor verrassend veel bergruimte.

De badkamer is circa 3,9 m² groot en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijk licht en ventilatie. Ook hier geldt: functioneel zoals het nu is, maar met volop mogelijkheden om er op termijn een eigentijdse badkamer van te maken.

Een goede basis om zelf verder te brengen

Prinsessenweg 59 is geen woning waar alles al tot in de puntjes voor je is ingevuld. Wat je wél krijgt, is een ruime en praktische basis: een woonkamer van circa 29 m², drie slaapkamers, veel bergruimte, een eigen achtertuin, stenen berging en een achterom. Vervolgens is het aan de nieuwe eigenaar om daar stap voor stap zijn of haar eigen thuis van te maken.

En voor wie groter denkt, ligt er direct naast de deur nog een bijzondere mogelijkheid. Nummer 57 staat eveneens te koop. Twee woningen naast elkaar komen niet vaak tegelijkertijd beschikbaar – en voor de juiste kopers kan juist dát deze plek extra interessant maken.

Nieuwsgierig naar nummer 59, nummer 57 óf misschien wel allebei? We laten je de mogelijkheden graag zien.

Toon meer Toon minder