Epemastate 18 8926 MX Leeuwarden

Epemastate 18 – Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden in hartje Camminghaburen!

Welkom aan de Epemastate 18, een fijne en ruime eengezinswoning waar vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling samenkomen. Het is zo’n huis dat je direct uitnodigt om door te lopen, omdat er steeds weer iets nieuws te ontdekken valt.

Binnenkomst
Je komt binnen in de hal, waar je niet alleen toegang hebt tot de woonkamer, maar ook direct binnendoor doorloopt naar de aangebouwde stenen garage. Ideaal voor wie houdt van extra opslag, een werkplek of gewoon de luxe van een eigen garage met kanteldeur.

Woonkamer
Stap de woonkamer in en je voelt meteen de ruimte. De houten vloer geeft warmte, terwijl het licht royaal binnenvalt. Aan de achterzijde vind je de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn of lang te tafelen.

Keuken – praktisch, licht en vol potentie
Loop je vanuit de woonkamer richting de voorzijde, dan kom je in de keuken: een plek waar je voelt dat hier geleefd wordt. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De kunststof kozijnen zorgen hier voor een onderhoudsarme basis, waardoor je vooral kunt focussen op het plezier van koken en gezelligheid aan het aanrecht.

Tuin & Buitenruimte
Achter de woning ligt een fijne tuin, bereikbaar via de openslaande deuren. Naast het huis staat een houten schuurtje voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de achterzijde zijn nagenoeg alle kozijnen kunststof, wat prettig is voor duurzaamheid en onderhoud.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en rust aan de achterzijde
De eerste verdieping is er één die je verrast door de rust en ruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde voelt als de ideale plek om de dag af te sluiten: licht, ruim en dankzij de kunststof kozijnen heerlijk onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkruimte of hobbyplek — wat jouw leven op dit moment ook vraagt.

Op de overloop bevindt zich een kastruimte, zo’n praktische toevoeging waar je elke dag blij van wordt. Alles wat je uit het zicht wilt bewaren, kan hier eenvoudig verdwijnen, waardoor deze verdieping luchtig, opgeruimd en flexibel aanvoelt.

Badkamer – compact, compleet en precies waar je het nodig hebt
Een paar stappen verder vind je de badkamer. Een douche om fris te beginnen, een wastafel voor de dagelijkse routines en een toilet binnen dezelfde ruimte. Praktisch, logisch en efficiënte vierkante meters.

Tweede verdieping – de verrassing van het huis
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, en hier laat de woning je opnieuw zien hoeveel ruimte ze in zich heeft. Deze verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt.
Het zijn kamers die licht aanvoelen, veelzijdig zijn en zich makkelijk laten aanpassen aan jouw woonwensen. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een speelkamer, logeerruimte of juist een creatieve hobbykamer — hier kan het allemaal.
Het is echt zo’n verdieping die onverwacht veel waarde toevoegt en de woning toekomstbestendig maakt.

De woning beschikt over energielabel C.

Pluspunten
Vijf slaapkamers
Garage met kanteldeur, binnendoor bereikbaar
Openslaande deuren naar de tuin
Nagenoeg overal kunststof kozijnen
Praktische zolderverdieping met twee extra kamers
Houten vloer in de woonkamer
Glasvezel aanwezig

Samenvatting
Epemastate 18 is een verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren, een praktische keuken en een fijne tuin met extra bergruimte. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een complete eerste verdieping en een tweede verdieping die extra wooncomfort biedt. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen, de royale leefruimtes en de rustige ligging in Camminghaburen is dit een huis dat meegroeit met elk gezinsritme — een plek waar je direct mogelijkheden ziet én je snel thuis zult voelen.

Toon meer Toon minder