Huispedia
130 m2 wonen
162 m2 perceel
7 kamers
A

Dotingastate 54

130 m²
162 m²
7 kamers
A
8926 MR Leeuwarden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.685/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 385K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met karakter in Camminghaburen!
Zoek je een sfeervolle woning op een rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning is recent gerenoveerd en biedt veel comfort. Op de begane grond vind je een ruime, lichte L-vormige woonkamer met moderne, open keuken (inclusief eiland!). Via de deuren kom je in de tuin terecht, een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je tevens een prachtige badkamer met inloopdouche en wandcloset. De woning is uitstekend geïsoleerd en afgelopen jaar volledig gemoderniseerd. Kortom, een woning waar je zo in kunt!
- instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers
- energielabel A, gevel- en dakisolatie en 4 zonnepanelen (april 2026)!
- gelegen in de gewilde wijk Camminghaburen, dichtbij de voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad!
Camminghaburen is één van de meest gewilde woonwijken van Leeuwarden. Hier woon je ruim en rustig, met volop groen en water in de omgeving. De wijk heeft een eigen winkelcentrum, station en basisscholen, én ligt pal naast het recreatiegebied De Groene Ster. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of watersport. Tegelijkertijd ben je in no-time in de binnenstad van Leeuwarden of op de snelweg richting Groningen of de Randstad.
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de verdieping en meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- ruime woonkamer van circa 46 m2 met deur naar de achtertuin
- moderne, open keuken met kookeiland
Eerste verdieping:
- overloop met vaste trap naar tweede verdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2, met dakraam en vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m2, met dakraam
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m2, met dakraam
- moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset
Tweede verdieping:
- overloop, voorzien van dakraam en toegang tot bergruimte/cv-ruimte
- slaapkamer 5 van 9 m2
Buiten:
- onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin
- circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van houten tuinhuis
Algemeen:
- gevels en dak uitstekend geïsoleerd: energielabel A!
- verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (2024)
- meterkast voorzien van 8 groepen
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
438 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 348.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.815/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dotingastate 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Andringasta. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Tjaardastate 29 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dotingastate 54

De WOZ-waarde van Dotingastate 54 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotingastate en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dotingastate 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Camminghaburen e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 1.68 km · Treinstation
  • Leeuwarden 6.51 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 9.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dotingastate 54 in Leeuwarden ligt tussen de 348.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dotingastate. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dotingastate 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.