Dotingastate 54
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers
- energielabel A, gevel- en dakisolatie en 4 zonnepanelen (april 2026)!
- gelegen in de gewilde wijk Camminghaburen, dichtbij de voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad!
Camminghaburen is één van de meest gewilde woonwijken van Leeuwarden. Hier woon je ruim en rustig, met volop groen en water in de omgeving. De wijk heeft een eigen winkelcentrum, station en basisscholen, én ligt pal naast het recreatiegebied De Groene Ster. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of watersport. Tegelijkertijd ben je in no-time in de binnenstad van Leeuwarden of op de snelweg richting Groningen of de Randstad.
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de verdieping en meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- ruime woonkamer van circa 46 m2 met deur naar de achtertuin
- moderne, open keuken met kookeiland
Eerste verdieping:
- overloop met vaste trap naar tweede verdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2, met dakraam en vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m2, met dakraam
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m2, met dakraam
- moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset
Tweede verdieping:
- overloop, voorzien van dakraam en toegang tot bergruimte/cv-ruimte
- slaapkamer 5 van 9 m2
Buiten:
- onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin
- circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van houten tuinhuis
Algemeen:
- gevels en dak uitstekend geïsoleerd: energielabel A!
- verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (2024)
- meterkast voorzien van 8 groepen
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-06-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Verkocht geboden€ 349.000
-
22-04-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dotingastate 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
-
Andringasta. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Tjaardastate 29 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dotingastate 54 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotingastate en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dotingastate 54.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Leeuwarden Camminghaburen 1.68 km · Treinstation
- Leeuwarden 6.51 km · Treinstation
- Hurdegaryp 9.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dotingastate 54 in Leeuwarden ligt tussen de 348.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dotingastate. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dotingastate 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.