logo Huispedia

Koudenburg 21

Verkocht
Verkocht

Koudenburg 21 8926 KA Leeuwarden

€ 225.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 243.000 - 280.000
Wonen 94 m2
Perceel 270 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Leuke hoekwoning met eigen oprit en garage!

Deze op goede locatie gelegen hoekwoning is een mooie kans voor starters of doorstromers. De woning heeft een ruime living met open keuken en een fijne lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. Je auto parkeer je op je eigen oprit of in de garage.

Indeling:
Entree, hal met trapkast alwaar vernieuwde meterkast, toilet met fontein. Open keuken met eenvoudig keukenblok aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Ruime, lichte woonkamer met verhoogd plafond aan de achterzijde met uitzicht op de ruime tuin. Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de garage (ca. 18 m²).

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De bergkast met CV ketel (Nefit 2017) geeft toegang tot de bergzolder.

De woning ligt in de gemoedelijke en groene wijk Camminghaburen, waar het prettig wonen is. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een goede busverbinding en een eigen treinstation. Daarnaast is de wijk ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster met zijn bossen, stranden en wandelmogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 94 m²
- Perceeloppervlakte 270 m²
- Energielabel C
- Parkeren op eigen terrein
- In tegenstelling tot hetgeen wordt genoemd in de Algemene Voorwaarden, wordt de notaris in dit geval gekozen door de verkoper

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1981
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 270 m2
  • Inhoud 458 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 125m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koudenburg 21 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 243.000 - 280.000
+5.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 225.000 € 2.394/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Koudenburg 21 in Leeuwarden ligt tussen de 243.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koudenburg 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tjaardastate 6
Tjaardastate 6 Leeuwarden
79%
108 m² +14 m²
160 m² -110 m²
tussenwoning
€ 149.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schuilenburg 76
Schuilenburg 76 Leeuwarden
70%
116 m² +22 m²
160 m² -110 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dotingastate 17
Dotingastate 17 Leeuwarden
77%
113 m² +19 m²
200 m² -70 m²
hoekwoning
€ 250.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Friesburg 17
Friesburg 17 Leeuwarden
68%
114 m² +20 m²
161 m² -109 m²
tussenwoning
€ 239.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koudenburg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Makelaardij Friesland | Qualis
18-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
20-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koudenburg 21 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koudenburg 21 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,23 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 3,03 km
Snelweg afrit 5,00 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,55 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 1,12 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 286.573

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koudenburg 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koudenburg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koudenburg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koudenburg 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus