Verkocht
Koudenburg 21 8926 KA Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
280.000
Wonen
94 m2
Perceel
270 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke hoekwoning met eigen oprit en garage!
Deze op goede locatie gelegen hoekwoning is een mooie kans voor starters of doorstromers. De woning heeft een ruime living met open keuken en een fijne lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. Je auto parkeer je op je eigen oprit of in de garage.
Indeling:
Entree, hal met trapkast alwaar vernieuwde meterkast, toilet met fontein. Open keuken met eenvoudig keukenblok aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Ruime, lichte woonkamer met verhoogd plafond aan de achterzijde met uitzicht op de ruime tuin. Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de garage (ca. 18 m²).
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De bergkast met CV ketel (Nefit 2017) geeft toegang tot de bergzolder.
De woning ligt in de gemoedelijke en groene wijk Camminghaburen, waar het prettig wonen is. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een goede busverbinding en een eigen treinstation. Daarnaast is de wijk ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster met zijn bossen, stranden en wandelmogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 94 m²
- Perceeloppervlakte 270 m²
- Energielabel C
- Parkeren op eigen terrein
- In tegenstelling tot hetgeen wordt genoemd in de Algemene Voorwaarden, wordt de notaris in dit geval gekozen door de verkoper
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koudenburg 21 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 243.000 -
280.000
+5.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.394/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koudenburg 21 in Leeuwarden ligt tussen de 243.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koudenburg 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuilenburg 76
Leeuwarden
70%
116 m²
+22 m²
160 m²
-110 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koudenburg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
20-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koudenburg 21 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,23 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 3,03 km |
Snelweg afrit | 5,00 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.573
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koudenburg 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus