8926 KA Leeuwarden · Bijgewerkt op 5 juni 2026
93 m² wonen · 210 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1981 · Energielabel A
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 309.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Koudenburg in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Koudenburg 19 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Koudenburg. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koudenburg 19 is gelegen in de fraaie buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Koudenburg 19 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Koudenburg 19 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudenburg en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koudenburg 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koudenburg 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 289.500
Koudenburg 15
93 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 283.000
Roordaburg 16
107 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 235.000
Koudenburg 13
94 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 315.000
Schatzenburg 25
119 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 237.500
Roordaburg 52
94 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 295.000
Roordaburg 34
103 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Koudenburg 32
93 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 307.500
Hanenburg 36
130 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 315.000
Taniaburg 54
110 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 299.500
Schatzenburg 17
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koudenburg 19 op € 309.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koudenburg 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)