In het mooie groene en waterrijke Camminghaburen, staat deze prachtige twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Een mooie vrije oprit, met veel privacy, biedt ruimte voor meerdere auto’s. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen. Het is een GASLOZE woning die in de woonkamer wordt verwarmd door infrarood panelen, die met thermostaat en wifi bediend kunnen worden. De slaapkamers verwarmd door convector paneeltjes (wifi). Warm water dmv een boiler.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, garderobe, toilet en (meter) kast met schuifdeuren. Ruime tuingerichte woonkamer, met kunststof schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Royale master slaapkamer aan de voorzijde (noordkant, dus lekker koel) en over de hele breedte van de woning. Centraal gelegen, moderne badkamer voorzien van inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met dakraam en één met zijraam in de gevel
2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, warmwaterboiler en bergruimte. Vierde slaapkamer, voorzien van velux dakraam.
Algemeen:
- 8 zonnepanelen 2022
- Boiler 2022
- Alles in kwaliteit kunststof 2018
- Tuinaanleg voor en achter 2022
- Nieuwe binnendeur kozijnen en deuren 2020
- Nieuw dakleer op garage 2018
- Nieuwe Hormann garagedeur 2018
- Waterontharder van Amy soft
- Energielabel A
Nieuwsgierig? Stuur een mailtje voor een kijkafspraak naar [email protected]
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Gratingastins 4 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gratingastins en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gratingastins 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Gratingastins 4 in Leeuwarden ligt tussen de 455.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gratingastins. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gratingastins 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Gratingastins 4 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gratingastins 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gratingastins 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gratingastins 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
