Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gratingastins 4 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gratingastins en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gratingastins 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Gratingastins 4 in Leeuwarden ligt tussen de 432.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gratingastins. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gratingastins 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 432.000 en € 482.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 460.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 3.770 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.587 per m².
Ja, vaak. 68% van de 1.975 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 maanden, sinds 26 juli 2026.
De woning is 122 m² groot. Het perceel is 279 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 20 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: elektrische verwarming.
Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 510 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 500 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Leeuwarden op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Hurdegaryp op 10,4 km, 16 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 3.615 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
