Gratingastins 4 8925 GD Leeuwarden

In het prachtig groene en waterrijke Camminghaburen, staat deze prachtige twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Een mooie oprit, met veel privacy, die niet grenst aan die van de buren en ruimte biedt voor meerdere auto’s. De woning is goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal, trapopgang, garderobe, toilet en (meter) kast met schuifdeuren. Ruime tuingerichte woonkamer, met kunststof schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Royale master slaapkamer aan de voorzijde (noordkant, dus lekker koel) en over de hele breedte van de woning. Centraal gelegen, moderne badkamer voorzien van inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met dakraam en één met zijraam in de gevel

2e verdieping:

Ruime overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, Nefit cv-ketel en bergschot. Vierde slaapkamer, voorzien van velux dakraam.

Algemeen:

- Gasloos

- Hoofdverwarming dmv infrarood

- Kunststofkozijnen 2018

- Tuinaanleg voor en achter 2018

- Nieuwe binnen kozijnen en deuren 2018

- Nieuwe design woonkamerdeur 2020

- Nieuw dakleer op garage 2018

- Nieuwe Hormann garagedeur 2018

- Waterontharder van Amy soft

- Energielabel A