Ubbemastins 45 8925 CW Leeuwarden

Ruime en lichte hoekwoning met garage op een uitstekende locatie vrij aan het water in de wijk Cammingaburen.
Met het wijkcentrum op een steenworp afstand en een overvloed aan groen en water op een paar minuten wandelen biedt deze woning het beste van twee werelden.

Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.

Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.

Voor wie persoonlijk contact verkiest om de bezichtiging te plannen is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is altijd zonder makelaar.

Locatie:
Fijne plek op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, verschillende speelgelegenheden, het sportpark en de basisschool ligt om de hoek.

Indeling:
Bij binnenkomst bevind je je in de hal met meterkast en het toilet. Het toilet is wit betegeld. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is verwarmd.
De ruime woonkamer is uitgevoerd met frisse wanden en plafonds. Veel licht door het grote raam aan de achterzijde. De nette keuken aan de voorzijde is licht ingericht en uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron.

Via de overloop komen we in de drie ruime slaapkamers. Ook de 1e verdieping is uitgevoerd met witte wanden en plafonds.
De nette badkamer is net als het toilet wit betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met ?een ruime voorzolder waar de Intergas CV-ketel 2022 en de mechanische ventilatie unit is opgesteld. Tot slot op de 2e verdieping de 4e slaapkamer met zijvenster .

Buiten:
De vrij aan het water gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, op het oosten gelegen, is ca. 10 meter diep. De garage bevindt zich naast de woning.
Voor de garage vind je de oprit voor 1 auto.

De woning ligt aan een rustige straat en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder