Huispedia
97 m2 wonen
136 m2 perceel
4 kamers
G

Bleeklaan 36

97 m²
136 m²
4 kamers
G
8921 HC Leeuwarden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 233K – 263K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel leefruimte én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Bleeklaan 36 absoluut het bekijken waard.
Achter de karakteristieke bakstenen gevel gaat een ruime woning schuil met meerdere woonlagen, twee slaapkamers, een nette badkamer, een praktische bergzolder en een diepe achtertuin. De woning heeft een herkenbare, charmante uitstraling en biedt tegelijkertijd volop kansen voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren.
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. De begane grond heeft een prettige indeling, waarbij de woonkamer en keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er aangenaam veel daglicht naar binnen.
Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, lichte woonruimte met een grote glazen pui richting de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en kijk je vanuit de woning direct de achtertuin in. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetplek, waardoor de begane grond zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op. De lichte wanden en het karakteristieke houten plafond geven deze verdieping een eigen sfeer. Via de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een praktische inrichting. De schuine plafondlijnen en houten plafonddelen geven de kamers een karakteristieke en sfeervolle uitstraling.
De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor uiteenlopende functies. Naast slaapkamers kun je bijvoorbeeld denken aan een thuiswerkplek, hobbykamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarmee is de woning flexibel in te delen en geschikt voor verschillende levensfasen.
Badkamer:
De badkamer is licht uitgevoerd en volledig betegeld met grote witte wandtegels. De ruimte beschikt over een douche, wastafel met spiegel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden.
Dankzij de lichte betegeling en verzorgde afwerking heeft de badkamer een frisse en nette uitstraling en is deze van alle praktische gemakken voorzien.
Extra verdieping en bergzolder:
Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de extra ruimte onder de kap. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier is een karakteristieke kapconstructie zichtbaar en zorgt een dakraam voor daglicht. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte.
Achtertuin:
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuidwesten met voldoende ruimte voor groen en een gezellige zitplek. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten en genieten van een prettige buitenruimte direct bij huis.
Direct achter de woning bevindt zich een bestraat gedeelte, waardoor je hier eenvoudig een terras kunt realiseren. Verderop in de tuin zorgen beplanting en bomen voor een groene uitstraling. Door de lengte van het perceel kun je verschillende zones creëren: een terras bij het huis, een groene tuin, een speelplek voor kinderen of bijvoorbeeld een combinatie daarvan. Wie graag tuiniert of droomt van een sfeervolle stadstuin met veel groen, krijgt hier een uitstekende basis.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met een sfeervolle uitstraling
- Fijne woonkamer met voldoende leefruimte
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Verzorgde en complete badkamer
- Extra verdieping met praktische bergruimte
- Fijne achtertuin met ruimte voor groen en een zitplek
- Veel natuurlijk daglicht in de woning;
- Diverse karakteristieke details
- Nabij het centrum van Leeuwarden
Bleeklaan 36 is een fijne en karakteristieke woning met een prettige indeling, twee slaapkamers, praktische extra bergruimte en een heerlijke tuin. Een huis met een sfeervolle uitstraling en voldoende ruimte om comfortabel te wonen. Ben je benieuwd naar de woning en wil je zelf de sfeer en mogelijkheden ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet voelt Bleeklaan 36 straks als jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 233.000 - 263.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 11863
Oppervlakte
136 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 285.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 233.000 – 263.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 2e Koestraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • 1e Koestraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Bleeklaan 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bleeklaan 36

De WOZ-waarde van Bleeklaan 36 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bleeklaan en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bleeklaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.99 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Leeuwarden 1.7 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 4.18 km · Treinstation
  • Deinum 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bleeklaan 36 in Leeuwarden ligt tussen de 233.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bleeklaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bleeklaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.