8921 ET Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zuidvliet in Leeuwarden ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Zuidvliet 362 is een galerijwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning heeft een prettig balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Zuidvliet 362 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Oost. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidvliet 362 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Zuidvliet 362 is 151.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidvliet en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidvliet 362.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidvliet 362 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 169.500
Zuidvliet 392
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 159.000
Zuidvliet 326
60 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 165.000
Zuidvliet 328
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 164.500
Zuidvliet 374
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Zuidvliet 310
58 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 215.000
Zuidvliet 294-G
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Zaailand 229
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 169.000
Pietersburen 16
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zuidvliet 294-R
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 169.500
Vuurdoornst. 11-B
61 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Zuidvliet 362 nu tussen € 171.000 en € 196.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidvliet 362 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
