86 m² wonen

66 m² perceel

4 kamers

Willem Loréstraat 26 8921 CK Leeuwarden

86 m²

wonen

66 m²

perceel

kamers

Verkocht in sep. 2017

Vraagprijs

€ 220.000 k.k.

Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

8 m²

Tuin

€ 241.000 – 280.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.558/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Openbaar parkeren Parkeervergunning Open keuken Karakteristieke uitstraling Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Rustige weg Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen

Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Welkom op de Willem Loréstraat 26! Je vindt deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning in een rustige straat op loopafstand van de stad.

Een fijne locatie dichtbij het centrum met een royale woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een heerlijke starterswoning dankzij de goede staat van onderhoud en de praktische indeling. En natuurlijk met voldoende mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten.

In de gezellige, groene buurt Welgelegen is alles binnen handbereik; basisschool, winkels, speeltuin, parkjes en vele andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.

Je stapt dit sfeervolle huis binnen in de ruime hal waar ook de meterkast, het toilet en de trap naar de bovenverdieping zich bevinden. Vanuit de gang kom je in de moderne keuken, waar benodigdheden voor een thuiskok aanwezig zijn. Vaste houten kasten en een complete inrichting (vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap). Uit de woonkeuken kijk je zo de verrassend ruime woonkamer in. De woonkamer met hoge ramen biedt vrij uitzicht over de straat. Grenzend aan de keuken en de woonkamer vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting. En loop je door de achterdeur in de bijkeuken dan kom je terecht in de gezellige, compacte stadstuin op het zuiden; ideaal om van de zon te genieten!

Op de bovenverdieping is een ruime overloop. Hier vind je de nette badkamer met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en kast met cv-opstelling. De deur aan de achterzijde van de badkamer geeft toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en vaste kast. En de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel, een vaste kastenwand en extra bergruimte achter de hoge schotten.

Bijzonderheden:

Bitumineuze dakbedekking met isolatie vernieuwd in 2010.
Keuken vernieuwd in 2013.
Badkamer en toilet vernieuwd in 2015.
De voordeur met bovenlicht, het badkamerraam en ruiten achter zijn in 2024 vernieuwd met HR++ beglazing.
Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2018, eigendom).
7 zonnepanelen (2018) voor lagere energiekosten
Definitief energielabel: D.

Kortom: Een instapklare woning op een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt. Ideaal voor een goede thuisbasis in een gezellige woonomgeving!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 241.000 - 280.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1906
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2018
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 66 m²
Inhoud 320 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
Achtertuin 8m² (op het zuiden)

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 7146
Oppervlakte 66m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willem Loréstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

05-02-2026 · Door makelaar

Verkocht

€ 220.000

05-02-2026 · Van Bruggen Leeuwarden

Uit de verkoop

€ 000.000

04-11-2025 · Door makelaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willem Loréstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 241.000 – 280.000

Woningwaarde

€ 220.000

Vraagprijs Onder de waarde

+2.36%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht nov 2025

Willem Loré. 68

Vraagprijs € 199.500

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Kalverstraat 22

Vraagprijs € 249.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Timorstraat 12

Vraagprijs € 195.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 260000

Rentepercentage 4.21%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Leeuwarden

OZB € 256,- / jaar

Afvalheffing € 233,- / jaar

Rioolheffing € 161,- / jaar

Totaal per jaar € 650,-

Geschatte belasting € 54 /mnd

WOZ Willem Loréstraat 26

De WOZ-waarde van Willem Loréstraat 26 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Loréstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Loréstraat 26.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

76 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
Leeuwarden 2.14 km · Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 3.44 km · Treinstation
Deinum 9.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 348.314
Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

De Vos Makelaardij B.V.

Straat van Welgelegen 21, Leeuwarden

73 m² 89 m² perceel 3 kamers

€ 249.000 Binnen de waarde

Hellema Makelaars

Accamastraat 14, Leeuwarden

76 m² 95 m² perceel 3 kamers

€ 235.000 Onder de waarde

De Vos Makelaardij B.V.

van Asbeckstraat 38, Leeuwarden

82 m² 89 m² perceel 5 kamers

€ 215.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Loréstraat 26 in Leeuwarden ligt tussen de 241.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem Loréstraat. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Loréstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Willem Loréstraat 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Loréstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Loréstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Willem Loréstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Willem Loréstraat 26 8921 CK Leeuwarden

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus