Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmakade 147 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmakade en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Emmakade 147.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmakade 147 in Leeuwarden ligt tussen de 482.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmakade. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmakade 147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 482.000 en € 538.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.344 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.783 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².
Ja, vaak. 70% van de 2.003 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
11 maanden, sinds 20 november 2025.
De woning is 192 m² groot. Het perceel is 140 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Erfpacht · €13/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €13. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €260. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Deinum op 9,7 km, 15 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.645 mensen. In 69% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
